ব্যাংক স্টেটমেন্ট ঋণের মাধ্যমে উচ্চ ডিটিআই কাটিয়ে ওঠা

বন্ধকী আবেদনের ক্ষেত্রে, উচ্চ ঋণ - থেকে - আয় (DTI) অনুপাত একটি অপ্রতিরোধ্য বাধা বলে মনে হতে পারে। তবে,ব্যাংক স্টেটমেন্টএই পরিস্থিতিতে ঋণ গ্রহীতাদের জন্য ধারণা বদলে দিচ্ছে।
উচ্চ ডিটিআই ঋণগ্রহীতাদের জন্য ব্যাংক স্টেটমেন্ট ঋণ প্রদানকারী ঋণদাতারা একটি সামগ্রিক পদ্ধতি গ্রহণ করেন। তারা কেবল ডিটিআই নম্বরের উপর নির্ভর করেন না বরং ঋণগ্রহীতার আর্থিক আচরণের বিশদ বিবরণও খতিয়ে দেখেন। উদাহরণস্বরূপ, তারা আয়ের স্থিতিশীলতা মূল্যায়ন করেন।এইগুলোব্যাংক স্টেটমেন্টে প্রতিফলিত হয়। যদি একজন ঋণগ্রহীতা দীর্ঘ সময় ধরে একাধিক ক্লায়েন্টের কাছ থেকে ধারাবাহিকভাবে আমানত গ্রহণ করে থাকেন, তাহলে এটি নির্ভরযোগ্য আয়ের প্রবাহের ইঙ্গিত দেয়, এমনকি যদি DTI বেশি হয়।

ঐতিহ্যবাহী বন্ধকী পণ্যের তুলনায়, ব্যাংক স্টেটমেন্ট ঋণ DTI-এর ক্ষেত্রে অনেক বেশি নমনীয়। ঐতিহ্যবাহী ঋণের ক্ষেত্রে প্রায়শই এক-আকার-ফিট-সকল পদ্ধতি থাকে, কঠোর কাট-অফ DTI অনুপাত সহ। বিপরীতে, ব্যাংক স্টেটমেন্ট ঋণ কিছু ক্ষেত্রে ৫০%-এরও বেশি DTI সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য উপযুক্ত হতে পারে। এই নমনীয়তা তাদের জন্য একটি গেম-চেঞ্জার যা ঐতিহ্যবাহী ঋণদাতাদের দ্বারা প্রত্যাখ্যান করা হয়েছে।

একজন স্ব-এর ঘটনাটি বিবেচনা করুন -নিযুক্তগ্রাফিক ডিজাইনার। তাদের ডিজাইন সরঞ্জাম এবং সফ্টওয়্যার আপগ্রেড করার জন্য প্রচুর বিনিয়োগ করার কারণে তাদের উচ্চ ডিটিআই রয়েছে। তাদের ব্যবসা ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে, কিন্তু তাদের ডিটিআই ঐতিহ্যবাহী ঋণদাতাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না। ব্যাংক স্টেটমেন্ট ঋণের জন্য আবেদন করার মাধ্যমে, ঋণদাতা তাদের ব্যাংক স্টেটমেন্টে ক্লায়েন্ট প্রকল্পগুলি থেকে ক্রমবর্ধমান আয় দেখতে সক্ষম হয়েছিল। ফলস্বরূপ, তাদের বন্ধক দেওয়ার জন্য অনুমোদন দেওয়া হয়েছিল, যার ফলে তারা একটি নতুন স্টুডিও স্থান কিনতে সক্ষম হয়েছিল।
উচ্চ ডিটিআই সহ ব্যাংক স্টেটমেন্ট ঋণের অনুমোদনের সম্ভাবনা বাড়ানোর জন্য, ঋণগ্রহীতাদের অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করার জন্য প্রস্তুত থাকা উচিত। এর মধ্যে ব্যবসায়িক চুক্তির প্রমাণ, চালান, অথবা ব্যাংক স্টেটমেন্টে প্রদর্শিত আয়ের সমর্থনকারী অন্য কোনও প্রমাণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

সংক্ষেপে, উচ্চ ডিটিআই অনুপাতের ঋণগ্রহীতাদের জন্য ব্যাংক স্টেটমেন্ট ঋণ একটি শক্তিশালী হাতিয়ার। এগুলি বাড়ির মালিকানার একটি বিকল্প পথ প্রদান করে, যা ব্যক্তিদের ঐতিহ্যবাহী ঋণের মানদণ্ড দ্বারা আরোপিত সীমাবদ্ধতাগুলি অতিক্রম করতে সক্ষম করে।