শিল্প সংবাদ
লস অ্যাঞ্জেলেসে সরকারি ডাউন পেমেন্ট সহায়তার শীর্ষ সুবিধাগুলি
লস অ্যাঞ্জেলেসের আবাসন বাজারে নেভিগেট করা ভীতিকর হতে পারে, কিন্তু HOP80 এবং HOP120 এর মতো সরকারি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামগুলি নিম্ন থেকে মাঝারি আয়ের ক্রেতাদের জন্য একটি জীবনরেখা প্রদান করে। প্রাথমিক বাসিন্দাদের জন্য তৈরিএইগুলোঅসংগঠিত LA কাউন্টি বা HOP-অংশগ্রহণকারী শহরগুলিতে, এই আয়-ভিত্তিক সহায়তা বিকল্পগুলি $100,000 বা $85,000 পর্যন্ত প্রদান করে—ক্রয়মূল্যের 20% পর্যন্ত সীমাবদ্ধ—ডাউন পেমেন্ট এবং সমাপনী খরচ কভার করার জন্য। এখানে শীর্ষ সুবিধাগুলি দেওয়া হল যা এই নিম্ন-থেকে-মাঝারি আয়ের প্রোগ্রামগুলিকে উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির মালিকদের জন্য অবশ্যই জানা উচিত।
- আয়-ভিত্তিক সহায়তালক্ষ্যযুক্ত সহায়তার জন্য
সরকারি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা আয়ের সীমা মাথায় রেখে তৈরি করা হয়েছে: HOP80 LA কাউন্টির গড় আয়ের 80% পর্যন্ত যোগ্যতার সীমা নির্ধারণ করে, যেখানে HOP120 পরিবারের আকার অনুসারে সামঞ্জস্য করে 120% পর্যন্ত প্রসারিত হয়। এটি নিশ্চিত করে যে নিম্ন থেকে মাঝারি আয়ের প্রোগ্রামগুলি তাদের কাছে পৌঁছায় যাদের সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন। LACDA অনুমান অনুসারে, চার সদস্যের পরিবারের জন্য, HOP120 এর 2025 আয়ের সীমা প্রায় $130,000, যা এটিকে কর্মজীবী পরিবারের একটি বিস্তৃত অংশের জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে। - বোঝা লাঘব করার জন্য সমাপনী খরচ সহায়তা
ডাউন পেমেন্টের বাইরেও, এই প্রোগ্রামগুলি সমাপনী খরচ কভার করে, যা ক্রয় মূল্যের 2-5% পর্যন্ত হতে পারে - $700,000 ডলারের বাড়ির জন্য $14,000 থেকে $35,000, জিলোর তথ্য অনুসারে। সরকারি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা 0% সুদের সাথে পদক্ষেপ নেয়, বিলম্বিত-পেমেন্ট ঋণ, যা কেবল বিক্রয় বা স্থানান্তরের পরে পরিশোধযোগ্য। এই সমাপনী খরচ সহায়তা অগ্রিম খরচ কমিয়ে দেয়, যা HOP-অংশগ্রহণকারী শহরগুলির মতো ক্রেতাদের বসতি স্থাপনের উপর মনোযোগ দিতে দেয়। - নমনীয় শর্তাবলী সহ নিম্ন-থেকে-মাঝারি আয়ের প্রোগ্রাম
HOP80 এবং HOP120 যথাক্রমে FHA, VA, অথবা প্রচলিত স্থির-হারের ঋণ এবং ক্যাপ ক্রয় মূল্য $700,000 এবং $850,000 এর সাথে যুক্ত। ভাগ করা প্রশংসা বৈশিষ্ট্য - ঋণ পরিশোধের সাথে মূল্য বৃদ্ধির ভাগ - পাঁচ বছর (HOP80) বা 15 বছর (HOP120) পরে বিলম্বিত হয়, যা দীর্ঘমেয়াদী নমনীয়তা প্রদান করে। 2024 সালের রেডফিনের একটি প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে LA কাউন্টির গড় বাড়ির দাম $820,000 এ পৌঁছেছে, যা এই প্রোগ্রামগুলি কীভাবে মালিকানা নাগালের মধ্যে রাখে তা তুলে ধরে।
অতিরিক্ত সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে আট ঘন্টার HUD-অনুমোদিত শিক্ষা সেমিনার, ক্রেতাদের অবহিত করা নিশ্চিত করা এবং ন্যূনতম ১% ঋণগ্রহীতার অবদান, অতিরিক্ত সঞ্চয় ছাড়াই বিনিয়োগকে উৎসাহিত করা। সরকারি ডাউন পেমেন্ট সহায়তা কেবল তহবিল নয় - এটি LA কাউন্টিতে নিম্ন-মধ্যম আয়ের ক্রেতাদের জন্য স্থিতিশীলতার একটি কাঠামোগত পথ।