ডিএসসিআর ঋণ বনাম ঐতিহ্যবাহী বন্ধক: কোনটি সেরা?

যখন অর্থায়নের কথা আসেবিনিয়োগ সম্পত্তি ঋণ, একটি ঐতিহ্যবাহী বন্ধক এবং একটির মধ্যে পছন্দডিএসসিআরঋণআপনার কৌশল তৈরি বা ভাঙতে পারে। AAA Capital Investment, Inc.-এ, আমাদেরপ্রাইম ডিএসসিআরএবংডিএসসিআরপণ্যগুলি একটি আকর্ষণীয় বিকল্প প্রদান করে, জোর দিয়েকোন ট্যাক্স রিটার্ন নেই, সম্পত্তির আয়, এবং বিনিয়োগকারী-বান্ধব শর্তাবলী। আসুন জেনে নেওয়া যাক কীভাবে এগুলোডিএসসিআর ঋণপ্রচলিত বিকল্পগুলির সাথে তুলনা করুন এবং কেন তারা 2025 সালে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি শীর্ষ পছন্দ।

ঐতিহ্যবাহী বন্ধকগুলি ব্যক্তিগত আয়ের উপর অনেক বেশি নির্ভর করে, যার জন্য ট্যাক্স রিটার্ন, বেতনের স্টাব এবং আপনার আর্থিক ইতিহাসের গভীরে ডুব দেওয়ার প্রয়োজন হয়। অনিয়মিত আয়ের বিনিয়োগকারীদের জন্য - যেমন স্ব-কর্মসংস্থানকারী বাড়িওয়ালা - এটি একটি চুক্তি ভঙ্গকারী হতে পারে। বিপরীতে, একটিডিএসসিআর ঋণAAA ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট, ইনকর্পোরেটেড থেকে প্রয়োজনীয়তা দূর করেকর রিটার্নআমাদেরপ্রাইম ডিএসসিআরমার্কিন নাগরিক এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় কমপক্ষে ১২ মাসের অভিজ্ঞতাসম্পন্ন এলএলসি-দের জন্য তৈরি এই প্রোগ্রামটি ঋণ পরিষেবা কভারেজ অনুপাত মূল্যায়ন করে। ৪,০০০ ডলার বন্ধকী পরিশোধের বিপরীতে ৫,০০০ ডলার ভাড়া প্রদানকারী একটি সম্পত্তি সহজেই যোগ্যতা অর্জন করে, কোনও W-2-এর প্রয়োজন হয় না।

এই ফোকাসটি তৈরি করেডিএসসিআর ঋণআদর্শ হিসেবেবিনিয়োগ সম্পত্তি ঋণ। নাওডিএসসিআরপণ্য: এটি অ-ওয়ারেন্টিযোগ্য কনডো এবং 2-4 ইউনিট সম্পত্তির জন্য অর্থায়ন প্রদান করে, 1.0 এর উপরে অনুপাতের জন্য 75% পর্যন্ত LTV পর্যন্ত নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের সুবিধা প্রদান করে। ঐতিহ্যবাহী ঋণদাতারা প্রায়শই এই ধরণের সম্পত্তি থেকে দূরে সরে যান বা LTV-এর সীমা কমিয়ে আনেন। সম্প্রতি একজন ক্লায়েন্ট আমাদের ব্যবহার করেছেনডিএসসিআর ঋণনেভাডায় একটি অ-ওয়ারেন্টিযোগ্য কনডো পুনঃঅর্থায়ন করা, ট্যাক্স রিটার্ন জমা না দিয়েই $400,000 তুলে নেওয়া। প্রক্রিয়াটি কী? একটি মূল্যায়ন ($2 মিলিয়নের কম ঋণের জন্য) এবং এক মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট।

প্রচলিত ঋণের সাথে তুলনা করুন, যেখানে দেউলিয়া হওয়ার মতো ঋণের ঘটনার জন্য মশলাদারি ৭ বছর পর্যন্ত হতে পারে। আমাদেরডিএসসিআরপ্রোগ্রামটি এটিকে 36 মাসে কমিয়ে আনে, এবংপ্রাইম ডিএসসিআর২৪ মাস পর্যন্ত, আপনাকে দ্রুত খেলায় ফিরিয়ে আনবে। রিজার্ভ আরেকটি জয়: যদিও ঐতিহ্যবাহী বন্ধকগুলির জন্য ৬-১২ মাস আগে থেকেই প্রয়োজন হতে পারে, আমাদেরডিএসসিআর ঋণএটি পূরণের জন্য নগদ অর্থ প্রদানের অনুমতি দিন, আপনার পরবর্তী সময়ের জন্য তারল্য বৃদ্ধি করুনবিনিয়োগ সম্পত্তি ঋণ.

তথ্য এই পরিবর্তনকে সমর্থন করে। কোরলজিকের মতে, ভাড়ার চাহিদার কারণে ২০২৪ সালে বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে।ডিএসসিআর ঋণএই ঢেউয়ের মুখোমুখি হওয়ার মতো শর্তাবলী প্রদান করে,কোন ট্যাক্স রিটার্ন নেইএবং বিদেশী নাগরিকদের জন্য বিকল্প (65% পর্যন্ত LTV এর অধীনে)ডিএসসিআর)। আপনি যদি কোনও পোর্টফোলিও স্কেল করছেন অথবা সংস্কারের জন্য পুনঃঅর্থায়ন করছেন, AAA ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট, ইনকর্পোরেটেড এমন অর্থায়ন প্রদান করে যা ঐতিহ্যবাহী ঋণদাতারা মেলে না। ট্যাক্স রিটার্নের ঝামেলা এড়াতে প্রস্তুত? কীভাবে একটিডিএসসিআর ঋণআপনার বিনিয়োগকে শক্তিশালী করতে পারে।