সিপিএ প্রিপেইর্ড পিএন্ডএল লোনের জন্য কীভাবে যোগ্যতা অর্জন করবেন

একটি CPA প্রস্তুতকৃত P&L ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য বেশ কয়েকটি মূল ধাপ এবং প্রয়োজনীয়তা জড়িত যা বিশেষভাবে স্ব-নিযুক্তযারা কর রিটার্নের মতো ঐতিহ্যবাহী আয় যাচাই পদ্ধতি এড়িয়ে যেতে চান। এই ঋণগুলি ঋণগ্রহীতাদের আয়ের প্রমাণ হিসাবে একজন সার্টিফাইড পাবলিক অ্যাকাউন্ট্যান্ট (CPA) দ্বারা প্রস্তুত লাভ এবং ক্ষতি (P&L) বিবৃতি ব্যবহার করার অনুমতি দেয় - যা তাদের জন্য একটি আদর্শ বিকল্প যাঁদের ব্যবসায়িক কর্তন বা পরিবর্তনশীল আয়ের প্রবাহের কারণে তাদের বর্তমান আয় সঠিকভাবে প্রতিফলিত করে না।

প্রথম শর্ত হলো ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যইস্ব-কর্মসংস্থানব্যবসার কমপক্ষে ৫০% মালিকানা থাকা আবশ্যক। উপরন্তু, এই কর্মসূচির জন্য ব্যবসাটি কমপক্ষে দুই বছর ধরে চালু থাকা আবশ্যক। এটি আয় বৃদ্ধিতে স্থিতিশীলতা এবং ধারাবাহিকতা প্রদর্শন করে - ঋণদাতাদের ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা মূল্যায়নের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।

এরপর আসে ডকুমেন্টেশন প্রস্তুতি। এই ঋণের মূল ভিত্তি হল একটি CPA-প্রস্তুত P&L বিবৃতি, যা কমপক্ষে গত ১২ মাসের (এবং প্রায়শই ২৪ মাস পর্যন্ত) ব্যবসায়িক কার্যক্রমের হিসাব রাখতে হবে। এই নথিতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত CPA দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং তারিখযুক্ত হতে হবে এবং এতে রাজস্ব এবং ব্যয়ের বিস্তারিত বিবরণ প্রদান করতে হবে। এই বিবৃতিটি সঠিক এবং বিস্তৃত হওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ; যেকোনো অসঙ্গতি অনুমোদন বিলম্বিত করতে পারে এমনকি বিপন্ন করতে পারে। CPA-এর সাথে বিদ্যমান সম্পর্ক ছাড়াই ঋণগ্রহীতাদের প্রক্রিয়ার শুরুতেই একটি খুঁজে বের করাকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত।

এই ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য ক্রেডিট স্কোর আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। আমাদের ন্যূনতম FICO স্কোর 660 প্রয়োজন। এবং সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা 20%। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, CPA প্রিপারেড P&L লোন প্রোগ্রাম ডাউন পেমেন্টের অংশ হিসাবে উপহার তহবিল অনুমোদন করে - যদি ঋণগ্রহীতারা তাদের নিজস্ব তহবিল থেকে কমপক্ষে 5% অবদান রাখেন। এই নমনীয়তা বিশেষ করে স্ব-কর্মসংস্থানকারী ব্যক্তিদের জন্য সহায়ক হতে পারে যাদের ডাউন পেমেন্টের সীমা পূরণে সহায়তার প্রয়োজন হতে পারে কিন্তু তবুও ব্যক্তিগত আর্থিক প্রতিশ্রুতি প্রদর্শন করতে চান।

সম্পত্তির ধরণের যোগ্যতা আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচ্য বিষয়। প্রচলিত বন্ধকগুলির বিপরীতে যা প্রায়শই নন-ওয়ারেন্টিবল কনডোর মতো নির্দিষ্ট সম্পত্তির ধরণের জন্য অর্থায়নের বিকল্পগুলিকে সীমাবদ্ধ করে, আমাদের CPA প্রিপেইর্ড P&L লোন প্রোগ্রাম স্পষ্টভাবে এই সম্পত্তিগুলিকে অনুমতি দেয় - উচ্চ বিনিয়োগকারীর মালিকানা বা ভবনের মধ্যে বাণিজ্যিক স্থানের মতো সমস্যার কারণে স্ট্যান্ডার্ড ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক নির্দেশিকা পূরণ করে না এমন কনডোতে আগ্রহী ঋণগ্রহীতাদের জন্য আবাসন বিকল্পগুলি সম্প্রসারণ করা।

আমাদের CPA প্রিপারেড P&L লোন, ঋণের মেয়াদ হল 30 বছরের স্থির হার, যা দীর্ঘমেয়াদী পেমেন্ট স্থিতিশীলতা প্রদান করে - স্ব-কর্মসংস্থানকারী ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য সুবিধা যারা আয়ের ওঠানামা অনুভব করতে পারেন কিন্তু সময়ের সাথে সাথে পূর্বাভাসযোগ্য বন্ধকী পেমেন্ট চান।