10/06/2023

সম্প্রতি, আমি একটি ফোরামে একটি পোস্ট দেখেছি যেখানে একজন ব্যবহারকারী বিনিয়োগের জন্য চমৎকার অবস্থায় একটি সম্পত্তির দিকে নজর রেখেছেন কিন্তু একটি বড় ঋণের পরিমাণ এবং পূর্ববর্তী নেতিবাচক ক্রেডিট রেকর্ডের কারণে নিয়মিত ঋণ সুরক্ষিত করতে অক্ষম।

পরে, কেউ তাকে একটি হার্ড মানি লোনের জন্য সুপারিশ করেছিল, তথাকথিত "সুদখোর", যার ফলে বেশ উচ্চ-সুদের হার!দশ শতাংশের বেশি সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে তার চূড়ান্ত রিটার্ন হার হ্রাস করেছে।

প্রকৃতপক্ষে, অনেক ঋণগ্রহীতা এই পরিস্থিতির সম্মুখীন হন, বিশেষ করে যারা ফ্লিপিং হাউস বা BRRRR (কিনুন, পুনর্বাসন, ভাড়া, পুনঃঅর্থায়ন, পুনরাবৃত্তি) এর সাথে জড়িত, প্রায়শই মূলধনের টার্নওভারের জন্য হার্ড মানি লোনের আশ্রয় নেন।যাইহোক, আমরা একটি সহজ এবং ব্যবহারিক ঋণ পণ্য অফার করি যার জন্য গ্রাহকদের উচ্চ-সুদের হার এবং ঝুঁকি বহন করার প্রয়োজন হয় না।

আজ, আমি আপনাকে আমাদের তারকা পণ্যের সাথে পরিচয় করিয়ে দিই: 'নো ডক নো ক্রেডিট' প্রোগ্রাম, যার ন্যূনতম ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন এবং দ্রুত বন্ধ করার গতি আছে!এটি তাদের জন্য অবিশ্বাস্যভাবে উপযুক্ত যারা বিনিয়োগ করতে চান, হাতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পুঁজি আছে, কিন্তু অপর্যাপ্ত বা অস্থির আয় বা ক্রেডিট রিপোর্টের ত্রুটি রয়েছে।এটি একটি বাস্তব বিনিয়োগ সম্পত্তি ঋণ যে কোন চেক প্রয়োজন!

প্রকল্প পরিচিতি
দ্য 'নো ডক নো ক্রেডিট৷' প্রোগ্রাম হল বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার জন্য একটি 4 বছরের স্থায়ী নন-কিউএম ঋণ৷
· এই প্রোগ্রামের জন্য কোন ক্রেডিট রিপোর্ট, কোন ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট পর্যালোচনা, এবং কোন আয় যাচাইকরণের প্রয়োজন নেই;
· এটি 70% পর্যন্ত লোন-টু-মূল্য অনুপাত সহ $7.5 মিলিয়ন পর্যন্ত ঋণের অনুমতি দেয়, যার অর্থ মাত্র 30% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন;
· তহবিলের প্রয়োজনীয়তার জন্য, ঋণগ্রহীতার শুধুমাত্র ডাউন পেমেন্ট + প্রসেসিং ফি + 36 মাসের রিজার্ভ (P&I), ব্যাঙ্কের জন্য প্রয়োজনীয় একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে এবং পরবর্তী পরিশোধের জন্য 3 বছরের P&I রিজার্ভ জমা করতে হবে;
· এক বছরের পিপিপি (প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি), বিদেশীদের জন্য আরও উপযুক্ত;
· অধিকন্তু, প্রকল্পের জন্য ন্যূনতম ভাড়ার পরিমাণের প্রয়োজন নেই, যার অর্থ ঋণ পরিষেবা কভারেজ অনুপাত (ডিএসসিআর) অনিয়ন্ত্রিত।

প্রশ্নোত্তর
এই ঋণ প্রকল্প তহবিল কোন প্রমাণ প্রয়োজন?
——না, ঋণগ্রহীতাকে শুধুমাত্র একটি সম্পদ বিবৃতি দিতে হবে, আবেদনপত্রে তাদের নামের নিচে থাকা সম্পদগুলি নির্দেশ করে।প্রয়োজনীয় তহবিল সরাসরি এসক্রো কোম্পানিতে এবং প্রয়োজনে নির্দিষ্ট আমানত ব্যাঙ্কে স্থানান্তর করা যেতে পারে;ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট প্রদান বা আয় শর্ত চেক করার কোন প্রয়োজন নেই.

36 মাসের P&I রিজার্ভ বলতে কী বোঝায়?
——P&I বলতে মূল এবং সুদ বোঝায়।প্রথম তিন বছরের জন্য ঋণগ্রহীতাদের পরিশোধ করা অতিরিক্ত পরিশোধের প্রয়োজন ছাড়াই তাদের খোলা অ্যাকাউন্ট থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে কেটে নেওয়া হবে।যদি ঋণগ্রহীতা পিপিপির এক বছর পর ঋণ পরিশোধ করে, তাহলে তারা অবশিষ্ট জমাকৃত অর্থ উত্তোলন করতে পারবে।যদি কোনো প্রিপেমেন্ট না থাকে, তাহলে তৃতীয় বছরের পর (যখন জমা করা পরিমাণ ব্যবহার হয়ে যায়), তাদের আবার অর্থ পরিশোধ করতে হবে।

আবেদন করতে আমার আনুমানিক কত টাকা লাগবে?
——উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি এক মিলিয়ন ডলারের বাড়ি কিনছেন এবং 30% ডাউন পেমেন্ট দিচ্ছেন, তাহলে আপনাকে বাড়ির মূল্যের প্রায় 45% তহবিলে প্রস্তুত করতে হবে, যার মধ্যে 15% একটি বিনিয়োগ ব্যাঙ্কে জমা করতে হবে প্রথম তিন বছরে পরিশোধের জন্য।

এক বছরের পিপিপি কিসের প্রতিনিধিত্ব করে?
——PPP এর অর্থ হল প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি, যার অর্থ ঋণগ্রহীতা এক বছরের মধ্যে বাড়ি বিক্রি করতে, পরিশোধ করতে বা পুনঃঅর্থায়ন করতে পারবেন না, অন্যথায়, অবশিষ্ট ঋণের ভারসাম্যের উপর ভিত্তি করে তাদের 1% তাড়াতাড়ি পরিশোধের জরিমানা হবে।

পরিচয় সম্পর্কে কোন সীমাবদ্ধতা আছে?
——ব্যক্তি এবং কোম্পানি উভয়ই আবেদন করতে পারবে (বিদেশী কোম্পানি সহ);ব্যক্তিগত পরিচয়ের জন্য, মার্কিন নাগরিক, গ্রীন কার্ডধারী, EAD এবং বিদেশীরা সবাই আবেদন করতে পারেন।

কোন রাজ্যে আমি এই প্রকল্পের জন্য আবেদন করতে পারি?
——আপনি ক্যালিফোর্নিয়া, ওয়াশিংটন এবং ওরেগন এ আবেদন করতে পারেন।

কে এই উপকারী খুঁজে পেতে হবে?

1. যাদের ক্রেডিট খারাপ, দেউলিয়া হওয়ার ইতিহাস, বা কম ক্রেডিট স্কোর, নিয়মিত ঋণ সুরক্ষিত করতে অক্ষম।এই পরিস্থিতিতে, তারা 'নো ডক নো ক্রেডিট' প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করতে পারে এবং তাদের ক্রেডিট স্কোর উন্নত হলে পুনরায় অর্থায়ন করতে পারে।

2. যারা মিলিয়ন বা এমনকি দশ মিলিয়ন ডলারের বিলাসবহুল বাড়ি কিনছেন কিন্তু তাদের পর্যাপ্ত ডাউন পেমেন্ট নেই।এই ঘরগুলির জন্য, ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা সাধারণত বেশি (প্রায় 50%)।আপনি যদি 'নো ডক নো ক্রেডিট' প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করেন, তাহলে আবেদন করার জন্য আপনার শুধুমাত্র প্রায় 45% টাকার প্রয়োজন।

3. অ-সবুজ কার্ড ধারক, নাগরিক বা বিদেশী যারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করছেন তারা সাধারণত বিদেশ থেকে অর্থ স্থানান্তর করতে কিছু সময় নেয় এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তহবিল স্থানান্তর করার পরেও তাদের কয়েক মাস অপেক্ষা করতে হয় .'নো ডক নো ক্রেডিট' প্রোগ্রামটি মোটেও বড় সম্পদের উৎস পরীক্ষা করে না, এবং সমস্ত উপহারের অর্থও প্রভাবিত হয় না।

4. যারা একটি ঘর ভাঙার প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে৷আপনি যদি নিয়মিত ব্যাঙ্ক লোনের জন্য আবেদন করেন, তবে এটি 30-45 দিন সময় নেয়, একটি ভাল বাড়ি দখল করার সুযোগ মিস করে।অথবা যদি নিয়মিত ঋণ ব্যর্থ হয় এবং আপনি সময়মতো বন্ধ করতে না পারেন, তাহলে আপনি একটি মোটা আমানত হারাতে পারেন।এই ক্ষেত্রে, 'নো ডক নো ক্রেডিট' প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করুন, যা তিন সপ্তাহের মধ্যে বন্ধ হয়ে যেতে পারে এবং ঋণ প্রক্রিয়াটিও সহজ।

 

আপনার যদি কোন প্রশ্ন থাকে বা কোন সাহায্যের প্রয়োজন হয়, তাহলে নির্দ্বিধায় আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন!

বিবৃতি: এই নিবন্ধটি AAA LENDINGS দ্বারা সম্পাদিত হয়েছে;কিছু ফুটেজ ইন্টারনেট থেকে নেওয়া হয়েছিল, সাইটের অবস্থান উপস্থাপন করা হয় না এবং অনুমতি ছাড়া পুনরায় মুদ্রণ করা যাবে না।বাজারে ঝুঁকি রয়েছে এবং বিনিয়োগে সতর্ক থাকতে হবে।এই নিবন্ধটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পরামর্শ গঠন করে না, বা এটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগের উদ্দেশ্য, আর্থিক পরিস্থিতি বা পৃথক ব্যবহারকারীদের প্রয়োজনগুলিকে বিবেচনা করে না।ব্যবহারকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে এখানে থাকা কোন মতামত, মতামত বা উপসংহার তাদের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত কিনা।আপনার নিজের ঝুঁকিতে সেই অনুযায়ী বিনিয়োগ করুন।