মর্টগেজ ব্রোকার ক্ষতিপূরণ বোঝা: মর্টগেজ ব্রোকাররা কত টাকা পান?
আপনি যখন সেরা হোম লোন খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য একটি বন্ধকী দালাল ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করছেন, তখন তাদের ক্ষতিপূরণ কীভাবে দেওয়া হয় তা আশ্চর্য হওয়া স্বাভাবিক।বন্ধকী দালালের ক্ষতিপূরণ পরিবর্তিত হতে পারে, এবং এই পেশাদাররা কীভাবে অর্থ প্রদান করে তা বোঝা ঋণগ্রহীতা এবং দালাল উভয়ের জন্যই গুরুত্বপূর্ণ।এই বিস্তৃত নির্দেশিকায়, আমরা সেই কারণগুলি অন্বেষণ করব যা বন্ধকী দালালের ক্ষতিপূরণকে প্রভাবিত করে এবং প্রশ্নের উত্তর দিব: বন্ধকী দালালরা কত টাকা পান?
মর্টগেজ ব্রোকার ক্ষতিপূরণের মূল বিষয়
বন্ধকী দালালরা ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতাদের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করে, ঋণগ্রহীতাদের উপযুক্ত বন্ধকী ঋণ খুঁজে পেতে সাহায্য করে।তারা বিভিন্ন ক্ষতিপূরণ পদ্ধতির মাধ্যমে তাদের আয় উপার্জন করে, যার মধ্যে রয়েছে:
1. ঋণদাতা-প্রদত্ত ক্ষতিপূরণ
এই মডেলে, ঋণদাতা বন্ধকী দালালকে একটি কমিশন প্রদান করে।এই কমিশনটি সাধারণত ঋণের পরিমাণের একটি শতাংশ, প্রায়শই মোট ঋণের মূল্যের প্রায় 1% থেকে 2%।এই পরিস্থিতিতে ঋণগ্রহীতারা সরাসরি দালালকে অর্থ প্রদান করেন না।
2. ঋণগ্রহীতা-প্রদত্ত ক্ষতিপূরণ
ঋণগ্রহীতারা তাদের পরিষেবার জন্য সরাসরি বন্ধকী দালালকে অর্থ প্রদান করতে বেছে নিতে পারেন।এই অর্থপ্রদান একটি ফ্ল্যাট ফি বা ঋণের পরিমাণের শতাংশ হতে পারে।আপনার দালালের সাথে ফি কাঠামো নিয়ে আলোচনা করা অপরিহার্য।
3. ফলন স্প্রেড প্রিমিয়াম (YSP)
YSP হল ক্ষতিপূরণের একটি ফর্ম যেখানে ঋণদাতা ব্রোকারকে ঋণ গ্রহীতার জন্য যোগ্য সর্বনিম্ন হারের চেয়ে উচ্চ সুদের হার সহ একটি ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য একটি প্রিমিয়াম প্রদান করে।এই প্রিমিয়াম ব্রোকারের জন্য আয়ের একটি অতিরিক্ত উৎস হতে পারে।
বন্ধকী দালালের ক্ষতিপূরণকে প্রভাবিত করার কারণগুলি
একটি বন্ধকী দালাল কত অর্থ প্রদান করে তা বেশ কয়েকটি কারণ প্রভাবিত করে:
1. ঋণের আকার
ঋণের পরিমাণ যত বেশি হবে, বন্ধকী দালালের উপার্জন তত বেশি হবে, বিশেষ করে ঋণদাতা-প্রদত্ত ক্ষতিপূরণ মডেলগুলিতে যেখানে ব্রোকারের কমিশন ঋণের পরিমাণের শতাংশ।
2. ঋণের ধরন
বিভিন্ন ধরনের ঋণ, যেমন প্রচলিত, FHA, বা VA ঋণ, দালালদের জন্য বিভিন্ন ক্ষতিপূরণ হার অফার করতে পারে।
3. বাজার এবং অবস্থান
ক্ষতিপূরণ স্থান এবং বাজারের অবস্থার দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে।প্রতিযোগিতামূলক বাজারে দালালরা উচ্চ কমিশন পেতে পারে।
4. দালালের অভিজ্ঞতা এবং খ্যাতি
একটি শক্তিশালী খ্যাতি সহ অভিজ্ঞ দালালরা উচ্চতর ক্ষতিপূরণের হার কমাতে পারে।
5. আলোচনার দক্ষতা
ঋণগ্রহীতাদের দালালের ক্ষতিপূরণ নিয়ে আলোচনা করার জায়গা থাকতে পারে, বিশেষ করে ঋণগ্রহীতা-প্রদত্ত পরিস্থিতিতে।
ক্ষতিপূরণে স্বচ্ছতা
বন্ধকী দালালের ক্ষতিপূরণ বোঝার মূল কারণগুলির মধ্যে একটি হল স্বচ্ছতা।দালালদের উচিত তাদের ক্ষতিপূরণের কাঠামো ঋণগ্রহীতাদের কাছে প্রকাশ করা, সেটা ঋণদাতা-প্রদত্ত বা ঋণগ্রহীতা-প্রদত্ত।লেনদেন থেকে দালাল কত আয় করবে তা জানার অধিকার ঋণগ্রহীতাদের আছে।
উপসংহার
বন্ধকী দালালের ক্ষতিপূরণ ক্ষতিপূরণ মডেল, ঋণের আকার এবং বাজারের অবস্থা সহ একাধিক কারণের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে।ঋণগ্রহীতাদের জন্য মর্টগেজ ব্রোকাররা কতটা অর্থ প্রদান করে তা বোঝা অপরিহার্য, কারণ এটি স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে সাহায্য করে এবং ঋণগ্রহীতাদেরকে সচেতন সিদ্ধান্ত নিতে দেয়।আপনি একটি ঋণদাতা-প্রদত্ত বা ঋণগ্রহীতা-প্রদত্ত মডেল বেছে নিন না কেন, আপনার দালালের সাথে ক্ষতিপূরণ নিয়ে আলোচনা করা বন্ধকী প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।মনে রাখবেন যে একটি ভাল ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত এবং অভিজ্ঞ বন্ধকী দালাল আপনার প্রয়োজনের জন্য সেরা বন্ধক খুঁজে পেতে মূল্যবান সহায়তা প্রদান করতে পারে।
পোস্টের সময়: নভেম্বর-০৮-২০২৩