মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির মালিকানা নেভিগেট করা: বিদেশী নাগরিকদের জন্য একটি নির্দেশিকা উত্তর
ভূমিকা
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কেনার সূক্ষ্মতা বোঝা একটি জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে, বিশেষ করে বিদেশী নাগরিকদের জন্য।“স্ব-প্রস্তুত P&L” AAA Lendings দ্বারা অফার করা পণ্য।
বিদেশী নাগরিকদের জন্য যোগ্যতা এবং সুযোগ
বিদেশী নাগরিকরা কি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তির মালিক হতে পারে?
- হ্যাঁ!মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিনিয়োগ বা সম্পত্তি কিনতে চাওয়া বিদেশী নাগরিকদের জন্য ন্যূনতম বিধিনিষেধ রয়েছে।
- সাধারণ ভুল ধারণা: অনেকেই বিশ্বাস করেন যে অ-মার্কিন নাগরিকরা বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারে না, যা সত্য নয়।
বন্ধকী সুযোগ
- বিদেশী জাতীয় ঋণ: অ-মার্কিন নাগরিক বা বাসিন্দাদের জন্য উপলব্ধ, যার মধ্যে B1/B2 ভিসা রয়েছে বা এমনকি প্রবেশ ভিসা ছাড়াই।
- AAA ঋণের অফার: আমাদের “স্ব-প্রস্তুত P&Lপণ্য বিদেশী নাগরিকদের জন্য উপযোগী করা হয়.
বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া
প্রস্তুতি এবং আবেদন
1. প্রাথমিক প্রস্তুতি:
- বর্তমান বছর এবং আগের পুরো বছরের জন্য একটি P&L বিবৃতি প্রদান করুন।
- পাসপোর্টের কপি, I-94 এবং একটি বৈধ ভিসা (F-1 এবং F-2 প্রকার ব্যতীত) জমা দিন।
2. সম্পদ ব্যবস্থাপনা:
- ডাউন পেমেন্টের জন্য ব্যবহৃত বিদেশী সম্পদ অবশ্যই একটি মার্কিন প্রাতিষ্ঠানিক অ্যাকাউন্টে আগে থেকে স্থানান্তর করতে হবে।
3. ক্রেডিট ডকুমেন্টেশন:
- ক্রেডিট কার্ডের লেনদেন, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট (গত তিন মাস), বা টেলিফোন রেকর্ড প্রদান করুন।
ক্রয় যাত্রা
1. ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করা: ঋণদাতার কাছ থেকে একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি পান।
2.সম্পত্তি নির্বাচন: সঠিক বাড়ি খুঁজে পেতে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করুন।
3. একটি অফার তৈরি করা: নির্বাচিত সম্পত্তিতে একটি অফার রাখুন৷
4. ঋণের আবেদন: হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য একটি AAA লেন্ডিংস লোন অফিসার বেছে নিন।
5.অনুমোদনের অপেক্ষায়: AAA Lendings থেকে ঋণ অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করুন।
আর্থিক দিক
ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধকী হার
- ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট: "সেলফ প্রিপেয়ারড P&L" লোনের জন্য ন্যূনতম 30% প্রয়োজন৷
- ভাল রেট: একটি বড় ডাউন পেমেন্ট আরও অনুকূল হার সুরক্ষিত করতে পারে।
ঋণ খরচ এবং ফি
- AAA ঋণের ফি: একটি প্রক্রিয়াকরণ ফি এবং আন্ডাররাইটিং ফি প্রয়োজন।
- দক্ষতা: আমাদের ইন-হাউস প্রক্রিয়াকরণ এবং আন্ডাররাইটিং খরচ কম রাখে।
ঋণ প্রক্রিয়াকরণের জন্য সময়সীমা
- বিশেষ পরিস্থিতি: AAA লেন্ডিংস দ্রুত নথি পর্যালোচনা করে, সাধারণত তিন সপ্তাহের মধ্যে ঋণ বন্ধ করে দেয়।
AAA ঋণ সম্পর্কে
- 2007 সালে প্রতিষ্ঠিত, AAA Lendings বন্ধকী ঋণের বাজারে একটি প্রমাণিত ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে।
- বিশেষীকরণ: বিভিন্ন চাহিদা পূরণের জন্য নন-কিউএম পণ্যের একটি পরিসীমা অফার করা।
- ক্লায়েন্ট বেস: প্রায় 50,000 পরিবারকে $20 বিলিয়ন ছাড়িয়ে ঋণ দিয়ে সহায়তা করেছে।
- অবস্থান: AZ, CA, DC, FL, NV, এবং TX-এর মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থানে উপস্থিত।
- দল: অভ্যন্তরীণ আন্ডাররাইটিং এবং মূল্যায়ন দল সহ 100 টিরও বেশি এজেন্ট একটি মসৃণ ঋণ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করে।
উপসংহার
বিদেশী নাগরিকদের জন্য, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন নাগালের মধ্যেই রয়েছে।সঠিক প্রস্তুতি এবং AAA লেন্ডিং এর মতো ঋণদাতাদের বিশেষ পরিষেবার সাথে, এই প্রক্রিয়াটি নেভিগেট করা একটি সহজবোধ্য এবং ফলপ্রসূ অভিজ্ঞতা হতে পারে।
ভিডিও:মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির মালিকানা নেভিগেট করা: বিদেশী নাগরিকদের জন্য একটি গাইড
পোস্টের সময়: ডিসেম্বর-০৬-২০২৩