ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি থেকে উৎস।

সীমিত পরিমাণে অর্থ ব্যবহার করে বিনিয়োগকারীরা দুর্দান্ত রিটার্ন পেতে পারেন।

উদাহরণস্বরূপ:

যদি কোন বিনিয়োগকারী ৫০০,০০০ ডলার দিয়ে স্টক কিনতে চান, তাহলে তাকে ৫০০,০০০ ডলার বিনিয়োগ করতে হবে।

কিন্তু যদি বিনিয়োগকারী ৫০০,০০০ ডলারের সম্পত্তি ক্রয় করেন, তাহলে তাকে বাজারে ২০০,০০০ ডলার বিনিয়োগ করতে হবে এবং বাড়ির দাম ৫০০,০০০ ডলারে পৌঁছানোর জন্য অপেক্ষা করতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ: ৫০০,০০০ ডলারের একটি স্টক কিনতে, আপনাকে সাধারণত ৫০০,০০০ ডলার বিনিয়োগ করতে হয়। কিন্তু আপনি যদি ৫০০,০০০ ডলারের একটি সম্পত্তি কিনেন, তাহলে আপনি কেবল ২০০,০০০ ডলার বিনিয়োগ করতে পারেন এবং বিনিয়োগ ৫০০,০০০ ডলারে পৌঁছানোর জন্য অপেক্ষা করতে পারেন।

এছাড়াও, ভাড়া বাজার অভূতপূর্ব উত্থান অনুভব করছে, ২০২১ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক থেকে ২০২২ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক পর্যন্ত রেকর্ড ৭০০,০০০ ইউনিট ভাড়া নেওয়া হয়েছে, যা সাম্প্রতিক পাঁচ বছরের গড়ের দ্বিগুণেরও বেশি।

সাধারণভাবে, ভাড়াটে যদি লিজ নবায়ন করতে চায় তবে ভাড়ার দাম বেড়ে যাবে। তাই মুদ্রাস্ফীতিপূর্ণ পরিবেশে রিয়েল এস্টেট আয় দ্রুত বৃদ্ধি পেতে থাকে।

উৎস থেকেhttps://wallstreetcn.com/

শ্রম বিভাগের সর্বশেষ তথ্যে দেখা গেছে যে জুলাই মাসে ভোক্তা মূল্য সূচক এক বছর আগের তুলনায় ৮.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা এখনও প্রায় চার দশকের সর্বোচ্চ পর্যায়ে রয়েছে এবং এত উচ্চ মুদ্রাস্ফীতির কারণে জমাকৃত সম্পদের অবমূল্যায়ন ঘটছে।

উচ্চ মুদ্রাস্ফীতির প্রেক্ষাপটে যদি বিনিয়োগের কোনও উপায় থাকে, তাহলে উত্তরটি অবশ্যই ব্যাংক থেকে আরও ঋণ নেওয়া। বিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই শিখতে হবে কীভাবে বিনিয়োগের জন্য আরও ঋণ নিতে হয়।

আসলে, যখন মুদ্রাস্ফীতির হার আপনার ঋণ গ্রহণের খরচের সমান হয়, তখন এটি বিনামূল্যে টাকা ধার করার মতো; যদি মুদ্রাস্ফীতির হার ঋণ গ্রহণের খরচের চেয়ে বেশি হয়, তাহলে ব্যাংক এবং সরকার আপনাকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করছে।

তাহলে অর্থনৈতিক সামর্থ্যের মধ্যে উপযুক্ত সুদের হারে ব্যাংক থেকে সর্বোচ্চ পরিমাণ টাকা কীভাবে ধার করা যায়? মূল কথা হল রিয়েল এস্টেট বাজারে বিনিয়োগ করা! আপনি কি মনে করেন যে সমস্ত নগদ অর্থ দিয়ে সম্পত্তি কেনা মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে লড়াই করার একটি সঠিক উপায় হবে, বিশেষ করে যখন সম্প্রতি মুদ্রাস্ফীতি ৮% এ চলছে?

যদি আপনার কাছে ৫০০,০০০ ডলার নগদ থাকে এবং আপনি তা ব্যবহার করে ৫০০,০০০ ডলারের একটি সম্পত্তি কিনেন, ধরে নিচ্ছি যে ৫ বছর পরে সম্পত্তিটির মূল্য ৬০০,০০০ ডলারে বৃদ্ধি পেয়েছে, তাহলে ৫ বছরের মেয়াদী রিটার্নের হার হবে ২০% (আদর্শ পরিস্থিতিতে)। তবে, ১০০,০০০ ডলার বৃদ্ধি মুদ্রাস্ফীতির হারের সাথে নাও মিলতে পারে।

কিন্তু যদি আপনি ব্যাংক থেকে টাকা ধার করেন, তাহলে ৫ বছর পর ৫০০,০০০ ডলার দিয়ে দুটি সম্পত্তি কিনতে পারবেন, যার মোট মূল্য ১.২ মিলিয়ন ডলার। তাহলে আপনার ৫ বছরের মেয়াদী রিটার্ন ১৪০% পর্যন্ত হতে পারে {($১,২০০,০০০-$৫০০,০০০)/$৫০০,০০০=১৪০%, আদর্শ পরিস্থিতিতে এবং ধরে নিচ্ছি যে বাড়ি থেকে ভাড়া আয় ঋণ ব্যয়ের চেয়ে বেশি}!

উপরের উদাহরণগুলি দেখায় যে আপনার কেনা রিয়েল এস্টেট আপনাকে মুদ্রাস্ফীতি প্রতিরোধে সত্যিই সাহায্য করতে পারে না; বরং আপনার অর্থায়ন করা উচ্চমানের ঋণই আপনাকে মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে লড়াই করতে এবং আপনার সম্পদ বৃদ্ধিতে সত্যিই সাহায্য করতে পারে।

সকল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য আমাদের কাছে একটি সুসংবাদ আছে, আমাদের নতুন প্রোগ্রাম: কোন ডকুমেন্ট নেই, কোন ক্রেডিট নেই! সুদের হার ৬.২৫% এ কম!