1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

বন্ধকী খবর

প্রাইম রেট কেন ব্যাঙ্কের মনে এত গুরুত্বপূর্ণ?

ফেসবুকটুইটারলিঙ্কডইনYouTube

10/10/2022

প্রাইম রেট এর উৎপত্তি

মহামন্দার আগে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ঋণের হার উদারীকরণ করা হয়েছিল, এবং প্রতিটি ব্যাঙ্ক তহবিলের খরচ, ঝুঁকি প্রিমিয়াম এবং অন্যান্য কারণগুলি বিবেচনা করে নিজস্ব ঋণের হার নির্ধারণ করেছিল।

 

1929 সালে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র গ্রেট ডিপ্রেশনে প্রবেশ করে - মার্কিন অর্থনীতির অবনতি হওয়ায়, ব্যবসাগুলি প্রচুর পরিমাণে বন্ধ হয়ে যায় এবং বাসিন্দাদের আয় কমে যায়।

এইভাবে, বাজারে মূলধনের চাহিদা এবং সরবরাহের মধ্যে একটি ভারসাম্যহীনতা দেখা দেয় এবং ক্রেডিটযোগ্য ব্যবসার সংখ্যা এবং মানসম্পন্ন ঋণ গ্রহীতার সংখ্যা দ্রুত হ্রাস পায়।যাইহোক, ব্যাংকিং খাতে মূলধনের উদ্বৃত্ত ছিল এবং বিনিয়োগের জন্য একটি জায়গা খুঁজে বের করতে হবে।

ঋণের পরিমাণ বজায় রাখার জন্য, কিছু বাণিজ্যিক ব্যাঙ্ক ইচ্ছাকৃতভাবে ক্রেডিট মান কমাতে শুরু করে, কিছু দুর্বল যোগ্য কোম্পানিগুলিকেও ঋণের লক্ষ্য গোষ্ঠীতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল, ব্যাঙ্কগুলি কর্পোরেট গ্রাহকদের জন্য প্রতিযোগিতা করেছিল এবং এমনকি সুদের হারে ছাড় দিতে শুরু করেছিল।

ফলস্বরূপ ব্যাঙ্ক বিলিং অ-পারফর্মিং অ্যাসেটে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করে কারণ ভাঙা মূলধন চেইনযুক্ত ব্যাঙ্কগুলি দেউলিয়া হয়ে গিয়েছিল, মন্দাকে আরও বাড়িয়ে তোলে৷

ব্যাঙ্কগুলির মধ্যে দূষিত প্রতিযোগিতা রোধ করতে এবং সঞ্চয় ও ঋণের বাজার নিয়ন্ত্রণ করতে, ফেডারেল রিজার্ভ বেশ কয়েকটি ব্যবস্থা চালু করেছে, যার মধ্যে একটি হল প্রধান ঋণের হার - প্রাইম রেট।

এই নীতিটি ঋণের জন্য ন্যূনতম সুদের হার হিসাবে পরিবেশন করার জন্য একটি একক বেঞ্চমার্ক সুদের হার সেট করার পরামর্শ দেয় এবং বাজারের শৃঙ্খলা স্থিতিশীল করার জন্য ব্যাংকগুলিকে এই সর্বোত্তম ঋণের হারের উপরে হারে ঋণ দেওয়া উচিত।

 

প্রাইম রেট কিভাবে গণনা করা হয়?

লোন প্রাইম রেট (এর পরে এলপিআর হিসাবে উল্লেখ করা হয়), হল সেই সুদের হার যা বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলি সর্বোচ্চ ক্রেডিট রেটিং সহ তাদের গ্রাহকদের কাছ থেকে ঋণের জন্য চার্জ করে - এই সর্বাধিক ঋণপ্রাপ্ত ঋণগ্রহীতারা সাধারণত কিছু বড় কর্পোরেশন।

1930-এর দশকে, ওয়াল স্ট্রিট জার্নালের উদ্যোগে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 30টি বৃহত্তম বাণিজ্যিক ব্যাঙ্ক থেকে 22-23টি উদ্ধৃতি ওজন করে এলপিআর গণনা করা হয়েছিল, বাজারের এলপিআর নির্ধারণের নিয়ম অনুসারে নির্বাচন করা হয়েছিল এবং নিয়মিত প্রকাশিত হয়েছিল। ওয়াল স্ট্রিট জার্নালের কাগজ সংস্করণে, এবং এই প্রকাশিত প্রাইম রেট বাজারে সমস্ত ঋণের হারের নিম্ন সীমাকে প্রতিনিধিত্ব করে।

এলপিআর হার নির্ধারণের প্রক্রিয়াটি প্রায় আশি বছর ধরে বিকশিত হয়েছে: মূলত, বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক ফেডারেল ফান্ড টার্গেট রেট (এফএফটিআর) উদ্ধৃত করেছিল যখন ব্যাঙ্কগুলির সুদের হার নিয়ন্ত্রণে উচ্চ মাত্রার স্বাধীনতা ছিল।

1994 সালে, যাইহোক, ফেডারেল রিজার্ভ বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলির সাথে একমত হয়েছিল যে LPR ফেডারেল ফান্ড টার্গেট রেটকে সম্পূর্ণ ফিক্সের রূপ নেবে, যার সূত্রটি প্রাইম রেট = ফেডারেল ফান্ড টার্গেট রেট + 300 বেসিস পয়েন্ট।

এই 300 বেসিস পয়েন্ট একটি মধ্যবর্তী মান, যার অর্থ হল প্রাইম রেট এবং ফেডারেল ফান্ড রেটের মধ্যে স্প্রেড 300 বেসিস পয়েন্টের উপরে এবং নীচে সামান্য ওঠানামা করার অনুমতি দেওয়া হয়।1994 সাল থেকে বেশিরভাগ সময়ের জন্য, এই স্প্রেডটি 280 থেকে 320 বেসিস পয়েন্টের মধ্যে ছিল।

2008 সালের শুরুতে, যেহেতু ব্যাঙ্কিং সেক্টর আরও ঘনীভূত হয়েছিল এবং বেশিরভাগ ব্যাঙ্কগুলি প্রকৃতপক্ষে মুষ্টিমেয় ব্যাঙ্কগুলির দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়েছিল, এলপিআর-এর জন্য তালিকাভুক্ত ব্যাঙ্কের সংখ্যা কমিয়ে দশটি করা হয়েছিল, যার মধ্যে ওয়াল স্ট্রিটে প্রকাশিত এলপিআর রেটগুলি পরিবর্তিত হয়েছিল যখন প্রাইম রেটগুলি সাতটি ব্যাংকের পরিবর্তন হয়েছে।

এই কোটেশন মেকানিজমের প্রবর্তনের ফলে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি প্রাইম রেট সামঞ্জস্য করার ক্ষেত্রে তাদের স্বায়ত্তশাসন প্রায় সম্পূর্ণভাবে হারিয়েছে।

 

আমি কেন প্রাইম রেট সম্পর্কে চিন্তা করব?

প্রাইম রেট, ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল দ্বারা প্রকাশিত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সুদের হারের একটি সূচক এবং 70% এরও বেশি ব্যাঙ্ক দ্বারা বেস রেট হিসাবে ব্যবহৃত হয়।

ভোক্তা ঋণের সুদের হার সাধারণত এই প্রধান হারের উপর নির্মিত হয় এবং যখন এই হার পরিবর্তিত হয়, তখন অনেক গ্রাহক ক্রেডিট কার্ড, স্বয়ংক্রিয় ঋণ এবং অন্যান্য ভোক্তা ঋণের সুদের হারেও পরিবর্তন দেখতে পাবেন।

আমরা শুধু উল্লেখ করেছি যে প্রাইম রেট গণনা করা হয়েছে ফেডারেল ফান্ড টার্গেট রেট + 300 বেসিস পয়েন্ট থেকে, এবং "ফেডারেল ফান্ড টার্গেট রেট" হল এই বছরের বুমিং রেট বৃদ্ধিতে ফেডের "সুদ"৷

ফেড সেপ্টেম্বরে তৃতীয়বারের মতো 75 বেসিস পয়েন্টের হার বৃদ্ধি করার পর, প্রাইম রেট 3% থেকে 3.25% বেড়েছে এবং প্রাইম রেটের অতিরিক্ত 3% যোগ করা হল মূলত বাজারে ঋণের হারের বর্তমান সর্বনিম্ন।

ফুল

ছবির উৎস: https://www.freddiemac.com/pmms

 

বৃহস্পতিবার, ফ্রেডি ম্যাক একটি 30-বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী হারের গড় 6.7% রিপোর্ট করেছে - আমাদের প্রাইম রেটের অনুমান থেকে বেশি।

উপরের গণনাটি আমাদের আরও ভালভাবে বুঝতে দেয় যে কীভাবে হার বৃদ্ধির প্রভাব এত দ্রুত বন্ধকী বাজারে স্থানান্তরিত হয়েছিল।

প্রাইম রেটের পরিবর্তনগুলি কিছু হোম লোনের উপর আরও সরাসরি প্রভাব ফেলবে, যেমন সামঞ্জস্যযোগ্য হারের ঋণ, যা বার্ষিক সামঞ্জস্য করা হয় এবং হোম ইক্যুইটি লোন (HELOCs), যা সরাসরি প্রাইম হারের সাথে সংযুক্ত থাকে।

 

প্রাইম রেটের "অতীত জীবন" বোঝার পরে, বন্ধকী হারের প্রবণতা নিরীক্ষণ করা আমাদের জন্য আরও সহায়ক, এবং ফেডের চলমান হার বৃদ্ধির নীতির প্রেক্ষিতে, ক্রেডিট প্রয়োজন সহ বাড়ির ক্রেতাদের সুরক্ষিত করার জন্য একটি ভাল সময় মিস করা এড়াতে তাড়াতাড়ি শুরু করা উচিত। একটি কম হার।

বিবৃতি: এই নিবন্ধটি AAA LENDINGS দ্বারা সম্পাদিত হয়েছে;কিছু ফুটেজ ইন্টারনেট থেকে নেওয়া হয়েছিল, সাইটের অবস্থান উপস্থাপন করা হয় না এবং অনুমতি ছাড়া পুনরায় মুদ্রণ করা যাবে না।বাজারে ঝুঁকি রয়েছে এবং বিনিয়োগে সতর্ক থাকতে হবে।এই নিবন্ধটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পরামর্শ গঠন করে না, বা এটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগের উদ্দেশ্য, আর্থিক পরিস্থিতি বা পৃথক ব্যবহারকারীদের প্রয়োজনগুলিকে বিবেচনা করে না।ব্যবহারকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে এখানে থাকা কোন মতামত, মতামত বা উপসংহার তাদের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত কিনা।আপনার নিজের ঝুঁকিতে সেই অনুযায়ী বিনিয়োগ করুন।


পোস্ট সময়: অক্টোবর-11-2022