06/30/2022

এই কি শেষ " কার্নিভাল " ?

সম্প্রতি, "পতন", "বুদবুদ বিস্ফোরণ", "আবাসনের দাম কমতে চলেছে" এর মতো শব্দগুলি প্রদর্শিত হতে থাকে, যা প্রচুর আতঙ্কের কারণ হয়৷

তাহলে হাউজিং মার্কেটের বাস্তব অবস্থা কী?শেষ "কার্নিভাল" আসন্ন কিনা?চলুন কিছু তথ্য তাকান.

ডেটা থেকে: Redfin.com

থেকে ডেটা: ফ্রেডি ম্যাক

হার বৃদ্ধির পর, পাওয়েল সংবাদ সম্মেলনে আরও বলেছিলেন যে সুদের হার বাড়ার সাথে সাথে বর্তমান আবাসন বাজারেরও পরিবর্তন হচ্ছে।

যাইহোক, হাউজিং বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদার বর্তমান অবস্থার প্রতিক্রিয়ায়, পাওয়েল বলেছিলেন যে এমনকি ক্রমবর্ধমান সুদের হারের সাথে, দাম কিছু সময়ের জন্য বাড়তে পারে।

ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার অনেক বাড়ির ক্রেতাদের পাশে রেখে দিয়েছে, যার ফলে সম্পত্তি বিক্রিতে মন্দা দেখা দিয়েছে।

মঙ্গলবার প্রকাশিত এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, মে মাসে টানা চতুর্থ মাসে বাড়ি বিক্রি কমেছে।যদিও সম্পত্তি লেনদেনের সংখ্যা কমতে থাকে, দাম নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছে।

কিন্তু মে মাসের এই তথ্যগুলির মধ্যে এই মাসে 75 বেসিস পয়েন্ট রেট বৃদ্ধির আগে সম্পন্ন হওয়া চুক্তিগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।ধারণা করা হচ্ছে মার্চ বা এপ্রিলে চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে।

এটি ইঙ্গিত দেয় যে ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হারের প্রভাব ডেটা থেকে সম্পূর্ণরূপে প্রতিফলিত হয়নি, আগামী কয়েক মাসে বাড়ির বিক্রয় আরও হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

পাওয়েল বলেছেন যে আদর্শভাবে আমাদের কাজ আবাসন বাজারকে একটি নতুন অবস্থানে স্থিতিশীল করবে, উপযুক্ত স্তরে আবাসন সরবরাহ এবং ঋণের প্রাপ্যতা সহ।

ফ্রেডি ম্যাক সমীক্ষা অনুমান করে যে সুদের হারে প্রতি 1 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধির জন্য, মূল্য বৃদ্ধি 4 থেকে 6 শতাংশ পয়েন্ট কমে যাবে এবং বাড়ির বিক্রয় প্রায় 5 শতাংশ কমে যাবে।

যদিও উচ্চ স্বল্পমেয়াদী সুদের হার আবাসন বাজারকে শীতল করতে অবদান রাখে, তারা আবাসন সরবরাহ এবং চাহিদার ভারসাম্য বজায় রাখতেও উপকৃত হয় এবং ধীরে ধীরে বাজারকে "নতুন অবস্থানে" স্থিতিশীল করে।

মেঘ না খোলা পর্যন্ত চাঁদ পরিষ্কার হবে না

হাউজিং মার্কেট প্রকৃতপক্ষে শীতল হচ্ছে, যেমন হাউজিং ডিলের সংখ্যা হ্রাস এবং মূল্য বৃদ্ধির শতাংশের পাশাপাশি বাজারে নতুন বাড়ি আসার সময় বৃদ্ধির দ্বারা প্রমাণিত হয়।

ফেডের সুদের হার বৃদ্ধির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজারের নিয়ন্ত্রণকে তাৎক্ষণিক এবং অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ বলা যেতে পারে।

কিন্তু সাধারণভাবে বলতে গেলে, রিয়েল এস্টেট বাজারে ক্রমবর্ধমান সুদের হারের প্রভাবকে দুটি ফলাফলে ভাগ করা যেতে পারে: একদল ক্রেতা সুদের হার আরও বাড়ার আগেই লেনদেন বন্ধ করতে ছুটে যাবে, যার ফলে বাজারে হাউজিং ইনভেন্টরি কমে যাবে।

দ্বিতীয় ধাপে ইতিমধ্যেই সুদের হার বাড়তে শুরু করার পর, আরও ক্রেতারা অপেক্ষা করতে এবং ঋণ নেওয়ার খরচ বৃদ্ধি এবং ভবিষ্যতের বৃদ্ধি সম্পর্কে অনিশ্চয়তা দেখতে বেছে নেওয়ায় বাজার ঠান্ডা হয়ে যায়।

যাইহোক, বর্ধিত ইনভেন্টরি এবং কম বিডিংয়ের সাথে, হাউজিং মার্কেটের শীতলতা নতুন ক্রেতাদের জন্য একটি সুযোগ বেশি।

থেকে ডেটা: ফ্যানি মে

এছাড়াও, Fannie Mae-এর পূর্বাভাস অনুযায়ী, আগামী দুই বছরে বন্ধকের হার সামান্য ওঠানামা করতে পারে, কিন্তু প্রায় 5% এ থাকবে।

কম সুদের হারের যুগ শেষ হয়ে গেছে, এবং বাজার ধীরে ধীরে "স্বাস্থ্যকর" হারে অভ্যস্ত হয়ে উঠবে।

ক্রমবর্ধমান জোয়ার সমস্ত নৌকাগুলিকে উত্তোলন করবে, কিন্তু বন্যা কমে গেলে, জোয়ারের বিপরীতে গিয়ে প্রকৃত "ভাল সময়" কেড়ে নেওয়া সহজ।

বিবৃতি: এই নিবন্ধটি AAA LENDINGS দ্বারা সম্পাদিত হয়েছে;কিছু ফুটেজ ইন্টারনেট থেকে নেওয়া হয়েছিল, সাইটের অবস্থান উপস্থাপন করা হয় না এবং অনুমতি ছাড়া পুনরায় মুদ্রণ করা যাবে না।বাজারে ঝুঁকি রয়েছে এবং বিনিয়োগে সতর্ক থাকতে হবে।এই নিবন্ধটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পরামর্শ গঠন করে না, বা এটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগের উদ্দেশ্য, আর্থিক পরিস্থিতি বা পৃথক ব্যবহারকারীদের প্রয়োজনগুলিকে বিবেচনা করে না।ব্যবহারকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে এখানে থাকা কোন মতামত, মতামত বা উপসংহার তাদের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত কিনা।আপনার নিজের ঝুঁকিতে সেই অনুযায়ী বিনিয়োগ করুন।