সঙ্গে প্রচলিত বন্ধকী ঋণ বোঝা
এএএ ঋণ
উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির মালিকদের জন্য একটি নির্দেশিকা
আপনি বাড়ির মালিকানার যাত্রা শুরু করার সাথে সাথে আপনার বন্ধকী বিকল্পগুলি বোঝা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।প্রচলিত বন্ধকী ঋণ, ভাল ক্রেডিট স্কোর এবং স্থিতিশীল আয় সহ ঋণগ্রহীতাদের মধ্যে একটি জনপ্রিয় পছন্দ, আপনার স্বপ্নের বাড়িটি বাস্তবায়িত করার একটি পথ অফার করে৷AAA LENDINGS-এ, আমরা আপনাকে প্রচলিত ঋণের মূল বৈশিষ্ট্যগুলির মাধ্যমে গাইড করতে এবং কীভাবে তারা আপনার আর্থিক ল্যান্ডস্কেপের সাথে মানানসই হতে পারে তা প্রদর্শন করতে এখানে আছি।
একটি প্রচলিত ঋণ কি?
একটি প্রচলিত ঋণ হল একটি হোম লোন যা সরকারী সংস্থার দ্বারা বীমা করা বা গ্যারান্টি দেওয়া হয় না এবং এটিকে কনফর্মিং বা নন-কনফর্মিং লোন হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে।কনফর্মিং লোনগুলি সেইগুলিকে বোঝায় যেগুলি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের দ্বারা নির্ধারিত মানদণ্ড পূরণ করে৷কিছু সরকার-সমর্থিত ঋণ দ্বারা প্রদত্ত অনন্য সুবিধা থাকা সত্ত্বেও, প্রচলিত ঋণগুলি অনেক গৃহ ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে প্রচলিত এবং জনপ্রিয় পছন্দ হিসেবে রয়ে গেছে।প্রচলিত ঋণের একটি প্রধান বৈশিষ্ট্য হল তাদের নমনীয়তা।সাধারণত, তারা একটি আদর্শ 30-বছরের ঋণ মেয়াদের সাথে আসে, তবে 15 এবং 20 বছরের জন্য বিকল্পগুলিও উপলব্ধ, বিভিন্ন আর্থিক চাহিদা এবং ঋণগ্রহীতাদের পরিকল্পনা পূরণ করে।উপরন্তু, প্রচলিত ঋণ একটি নির্দিষ্ট হার এবং একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক (ARM) মধ্যে পছন্দ প্রস্তাব.ফিক্সড-রেট বিকল্পটি ঋণের জীবনের উপর সুদের হারের সাথে স্থিতিশীলতা প্রদান করে, যারা দীর্ঘমেয়াদী বাড়ির মালিকানার পরিকল্পনা করে তাদের জন্য এটি একটি অনুকূল পছন্দ করে তোলে।অন্যদিকে, একটি এআরএম লোন একটি কম হার দিয়ে শুরু হয় যা সময়ের সাথে সামঞ্জস্য করতে পারে, যা স্বল্পমেয়াদে স্থানান্তর বা পুনঃঅর্থায়নের প্রত্যাশাকারীদের জন্য আকর্ষণীয় হতে পারে।এই বহুমুখিতা প্রচলিত ঋণকে তাদের বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়ন করতে চাওয়া অনেকের জন্য একটি বিকল্প করে তোলে।
প্রচলিত ঋণের মূল বৈশিষ্ট্য
ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট: প্রচলিত ঋণের জন্য সাধারণত 3% থেকে 5% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।উচ্চতর ডাউন পেমেন্ট বেছে নেওয়ার ফলে সুদের হার আরও ভাল হতে পারে এবং প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) এর প্রয়োজনীয়তা দূর করতে পারে।
প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI): যদি আপনার ডাউন পেমেন্ট 20% এর কম হয়, তাহলে PMI প্রয়োজন, ডিফল্টের ক্ষেত্রে ঋণদাতাকে রক্ষা করে।ঋণ থেকে মূল্যের অনুপাত এবং ক্রেডিট স্কোরের মতো কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত PMI-এর খরচ পরিবর্তিত হয়।
ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা: প্রচলিত ঋণের একটি প্রধান সুবিধা হল উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ কম সুদের হারের সম্ভাবনা।সাধারণত, ন্যূনতম 620 ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন।
ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত (DTI): অনুমোদন প্রক্রিয়ায় আপনার DTI অনুপাত গুরুত্বপূর্ণ।আদর্শভাবে, এটি 43% এর নীচে হওয়া উচিত, নিম্ন অনুপাতগুলি আরও অনুকূল।
মূল্যায়ন এবং আন্ডাররাইটিং: আমাদের আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া আপনার আর্থিক স্থিতিশীলতার মূল্যায়ন করে, যখন একটি মূল্যায়ন সম্পত্তির মূল্য নিশ্চিত করে, ঋণের পরিমাণের সাথে সারিবদ্ধতা নিশ্চিত করে।
ঋণের সীমা: প্রচলিত ঋণগুলিকে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় মানসম্মত বা অসঙ্গতিপূর্ণ হিসাবে।কনফর্মিং লোন ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা নির্ধারিত সীমা পূরণ করে, যখন নন-কনফর্মিং (জাম্বো) ঋণ এই সীমা অতিক্রম করে।
সুদের হার: AAA LENDINGS-এ, আমরা প্রচলিত ঋণে প্রতিযোগিতামূলক বন্ধকী হার অফার করি, যা বাজারের অবস্থা এবং আপনার ক্রেডিট প্রোফাইলের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হয়।
কেন AAA LENDINGS সহ একটি প্রচলিত ঋণ চয়ন করুন?
ঋণের পরিমাণ এবং শর্তাবলীতে নমনীয়তা: আপনার নির্দিষ্ট চাহিদার সাথে মানানসই করে আপনার ঋণকে তুলুন, তা বড় ঋণের পরিমাণ হোক বা একটি নির্দিষ্ট পরিশোধের সময়।
প্রতিযোগিতামূলক বন্ধকী হার: আমরা আপনার ঋণের জীবনের সম্ভাব্য সঞ্চয় অনুবাদ করে সবচেয়ে অনুকূল হার প্রদানের জন্য কাজ করি।
কাস্টমাইজড পরিষেবা: আমাদের বন্ধকী পেশাদাররা ব্যক্তিগতকৃত পরামর্শ প্রদান করে, নিশ্চিত করে যে আপনি আপনার বিকল্পগুলি বুঝতে পেরেছেন এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি ঋণ খুঁজে পাচ্ছেন।
একটি প্রচলিত ঋণ জন্য প্রস্তুতি
আবেদন করার আগে, এটি করার পরামর্শ দেওয়া হয়:
- আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করুন এবং প্রয়োজনে আপনার স্কোর উন্নত করুন।
- আপনার ডিটিআই গণনা করুন এবং ঋণ কমানোর কথা বিবেচনা করুন।আমাদের মর্টগেজ ক্যালকুলেটরগুলি কেবলমাত্র সুদ-প্রদানের ক্যালকুলেটর, অ্যামোর্টাইজেশন ক্যালকুলেটর, ভাড়া বনাম বাই ক্যালকুলেটর এবং আরও অনেক কিছু সহ বিভিন্ন সরঞ্জাম অফার করে৷সামর্থ্য, ট্যাক্স সুবিধা, পয়েন্ট পেমেন্ট, আয়ের যোগ্যতা, ARM-এর জন্য APR এবং ঋণের তুলনা সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি লাভ করুন।একটি বন্ধকী ঋণ অনুসরণ করার সময় আপনার প্রয়োজনগুলি স্পষ্ট করতে এবং জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে আমাদের সাহায্য করুন।আপনার ভবিষ্যতের বাড়ি নাগালের মধ্যে – আজই প্রথম পদক্ষেপ নিন।
- ঋণের শর্তাবলী উন্নত করতে একটি উল্লেখযোগ্য ডাউন পেমেন্টের দিকে সঞ্চয় করুন।
AAA LENDINGS-এ, আমরা আপনাকে প্রচলিত বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে নেভিগেট করতে সাহায্য করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।আমাদের দক্ষতা এবং ব্যক্তিগতকৃত পদ্ধতি নিশ্চিত করে যে আপনি একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিন, আত্মবিশ্বাস এবং স্বচ্ছতার সাথে আপনার স্বপ্নের বাড়ির পথ প্রশস্ত করুন।
আরও তথ্যের জন্য বা আপনার আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করতে, আজ আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন।আসুন আপনার বাড়ির মালিকানার স্বপ্নকে বাস্তবে পরিণত করি!
পোস্ট সময়: নভেম্বর-21-2023