08/26/2022

"অবশ্যই, আমি দেখতে পাচ্ছি যে আশেপাশের সমস্ত বাড়িগুলির দাম কমে যাচ্ছে এবং বিক্রি না করেই অনেক দিন ধরে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, তাহলে আমি কেন এমন ডেটা দেখতে পাচ্ছি যে দামগুলি নতুন উচ্চতায় পৌঁছেছে এবং তালিকার সময় সংক্ষিপ্ত হয়েছে?"

বছরের প্রথমার্ধ থেকে, রিয়েল এস্টেট বাজারে লেনদেন ক্রমাগত হ্রাস পেলেও, তবে দাম রেকর্ড উচ্চতায়, রিয়েল এস্টেট বাজারের বাস্তবতা তথ্য থেকে বিচ্ছিন্ন অবস্থায় রয়েছে বলে মনে হচ্ছে, অনেকে আশ্চর্য: শেষ পর্যন্ত, কার উপর বিশ্বাস করা উচিত?

18ই আগস্টে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস থেকে সর্বশেষ রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিপোর্ট দেখায় যে ডেটা অবশেষে বাস্তবে ফিরে এসেছে।

আজ আমরা আপনাকে NAR থেকে জুলাইয়ের সর্বশেষ মার্কিন হাউজিং মার্কেট রিপোর্টের উপর ভিত্তি করে একটি বিশ্লেষণ দেব।

অবিক্রিত বাড়ির ভলিউম এবং দামের মধ্যে পার্থক্য অদৃশ্য হয়ে যায়

বছরের পর বছর বিভিন্ন দামের শ্রেণীতে বাড়ি বিক্রির পরিবর্তন
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর থেকে উত্স

বিভিন্ন মূল্যের সীমার মধ্যে বাড়ি বিক্রির বছর-বছরের পরিবর্তনগুলি থেকে দেখা যায়, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে $500,000-এর নীচে বিক্রি হওয়া বাড়ির সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, যেখানে $500,000-এর বেশি বাড়ির বিক্রি একই তুলনায় 2% থেকে 6.3% বেড়েছে। গত বছর সময়কাল।

এই তথ্য খুব সরাসরি দেখায় যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সংখ্যা বাড়ছে।

এর কারণ হল রিয়েল এস্টেটের দাম মূল্য ফিরে পেয়েছে।যখন সুদের হার কম হয়, এটি প্রত্যেকের জন্য তুলনামূলকভাবে ন্যায্য এবং প্রত্যেকে বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন পূরণ করতে পারে, কিন্তু যখন সুদের হার বেশি হয়, যারা উচ্চ মাসিক পেমেন্ট এবং ডাউন পেমেন্টগুলি বহন করতে পারে না তারা হারায়।

মেরুকরণের কারণে, নগদ-সমৃদ্ধ ক্রেতারা বাজারের ক্ষমতা ধরে রাখে, আরও বেশি এবং আরও বেশি দামী বাড়ি ক্রয় করে, যখন সাধারণ জনগণের সামর্থ্যের সস্তা বাড়িগুলি উচ্চ-সুদের হারের পরিবেশে স্থবির থাকে।

এই কারণে, সুদের হার বাড়লেও বছরের প্রথমার্ধে বিক্রির জন্য বাড়ির গড় মূল্য বেড়েছে।

Realtors কনফিডেন্স ইনডেক্স সার্ভে
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর থেকে উত্স

আরেকটি ঘটনা: তালিকার মেয়াদ আরও ছোট হয়ে গেছে!আপনি জানেন যে, গত বছরটি রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য সবচেয়ে উষ্ণতম বছর ছিল, এবং অফারের সময়কাল ছিল জুলাই মাসে মাত্র 17 দিন, যখন বর্তমান সংখ্যাটি 14 দিন।

যখন ইতিমধ্যেই কম সরবরাহ করা বাজারে সাশ্রয়ী মূল্যের বৈশিষ্ট্যগুলি উপস্থিত হয়, তখন বিনিয়োগকারীদের জন্য যুদ্ধটি দ্রুত হয় এবং প্রতিষ্ঠিত বিনিয়োগকারীরা সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রয়ের সাথে ব্যাপকভাবে জড়িত থাকে, তাই অফারের সময়গুলি সংক্ষিপ্ত হচ্ছে৷
বিদেশী বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে উত্সাহ প্রবণতা bucks
মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার শীতল হতে শুরু করার সাথে সাথে বিদেশী ক্রেতারা উত্সাহের প্রবণতাকে ছাড়িয়ে যাচ্ছে।

প্রতিবেদনটি দেখায় যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিদেশিদের দ্বারা কেনা আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মোট মূল্য 2021 সালের এপ্রিল থেকে 2022 সালের মার্চ পর্যন্ত $59 বিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে, যা এক বছরের আগের তুলনায় 8.5 শতাংশ বেশি এবং তিন বছরের পতনের প্রবণতা ভেঙেছে।

বিদেশী বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, বাজার এখন বেশ ভালো, সর্বোপরি, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কম দেশীয় ক্রেতা রয়েছে এবং একটি বাড়ি কেনার জন্য কম প্রতিযোগিতা, যা প্রকৃতপক্ষে ক্রেতাদের জন্য ভাল যারা এটি বহন করতে পারেন।

আপনি যদি ইতিমধ্যেই সঠিক বিনিয়োগের সম্পত্তি খুঁজে পেয়ে থাকেন, তাহলে "নো ডক, নো ক্রেডিট" প্রোগ্রামটি মিস করবেন না - ঋণ প্রক্রিয়াটি কখনোই সহজ ছিল না এবং কোনো স্ট্রিং যুক্ত ছিল না, যা আপনাকে আপনার বিনিয়োগের স্বপ্নকে দ্রুত উপলব্ধি করতে সাহায্য করে!

বিবৃতি: এই নিবন্ধটি AAA LENDINGS দ্বারা সম্পাদিত হয়েছে;কিছু ফুটেজ ইন্টারনেট থেকে নেওয়া হয়েছিল, সাইটের অবস্থান উপস্থাপন করা হয় না এবং অনুমতি ছাড়া পুনরায় মুদ্রণ করা যাবে না।বাজারে ঝুঁকি রয়েছে এবং বিনিয়োগে সতর্ক থাকতে হবে।এই নিবন্ধটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পরামর্শ গঠন করে না, বা এটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগের উদ্দেশ্য, আর্থিক পরিস্থিতি বা পৃথক ব্যবহারকারীদের প্রয়োজনগুলিকে বিবেচনা করে না।ব্যবহারকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে এখানে থাকা কোন মতামত, মতামত বা উপসংহার তাদের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত কিনা।আপনার নিজের ঝুঁকিতে সেই অনুযায়ী বিনিয়োগ করুন।