08/14/2023

I. আপনার প্রথম হোম লোনে অর্থ সঞ্চয় করা
বেতনভোগী ঋণগ্রহীতাদের জন্য, প্রথমবারের জন্য একটি গৃহ ঋণ পাওয়া একটি বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত।

"প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা" শব্দটি সাধারণত এমন একজনকে বোঝায় যিনি প্রথমবারের জন্য একটি সম্পত্তি কিনছেন, বা যিনি গত তিন বছরে কোনো সম্পত্তির মালিক নন।আপনি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা কিনা তা মূলত আপনার সম্পত্তির মালিকানার ইতিহাসের উপর নির্ভর করে।এখানে কিছু মানদণ্ড রয়েছে যা আপনি আপনার স্থিতি নির্ধারণ করতে ব্যবহার করতে পারেন:

- আপনি কখনই কোনো সম্পত্তির মালিক হননি: আপনি যদি আগে কখনও কোনো সম্পত্তি না কিনে থাকেন, তাহলে আপনাকে প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা হিসেবে বিবেচনা করা হবে।
- আপনি গত তিন বছরে কোনো সম্পত্তির মালিক হননি: এমনকি যদি আপনি আগে কোনো সম্পত্তির মালিক হন, যদি আপনি সম্পত্তি বিক্রি করার তিন বছরের বেশি সময় ধরে থাকেন, তাহলেও আপনি প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা হিসেবে বিবেচিত হতে পারেন।
- অতীতে আপনি শুধুমাত্র আপনার স্ত্রীর সাথে সম্পত্তির মালিক ছিলেন: আপনি যদি বিবাহিত হয়ে থাকেন এবং আপনার পত্নীর সাথে একটি সম্পত্তি সহ-মালিকানাধীন হন, কিন্তু এখন অবিবাহিত থাকেন এবং নিজের কোনো সম্পত্তির মালিক না হন, তাহলে আপনাকে প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা হিসেবে বিবেচনা করা হতে পারে।

নিম্নলিখিত ব্যবহারিক কৌশলগুলি আপনাকে বেতনভোগী ঋণগ্রহীতা হিসাবে অর্থ সঞ্চয় করতে সাহায্য করতে পারে:
সঠিক ধরনের ঋণ চয়ন করুন: সরকার-সমর্থিত ঋণ, যেমন ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) এবং ভেটেরানস অ্যাফেয়ার্স (VA) থেকে নেওয়া ঋণগুলিতে প্রায়ই কম সুদের হার এবং কম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা থাকে।উপরন্তু, AAA LENDINGS-এর একটি পণ্য রয়েছে যা বিশেষভাবে বাড়ি কেনার জন্য কর্মীদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে - WVOE।
যোগ্য আয় গণনা করার জন্য আপনার শুধুমাত্র একটি WVOE ফর্ম প্রয়োজন, অন্য কোনো আয়ের নথির প্রয়োজন নেই।এই সরলতা WVOE কে বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে।অধিকন্তু, অন্যান্য প্রোগ্রামের মত, WVOE-এর জন্য আবেদনকারীদের ব্যাপক সম্পদের প্রয়োজন হয় না।বিস্তারিত➡WVOE প্রোগ্রাম

একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখুন: আপনার ক্রেডিট স্কোর ঋণের সুদের হারের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে।উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সহ আবেদনকারীরা সাধারণত কম সুদের হার পেতে পারেন, যা ঋণের সময়কালে আপনার প্রচুর অর্থ সঞ্চয় করতে পারে।

একজন পেশাদার লোন অফিসার খুঁজুন: পেশাদার পরামর্শ প্রায়ই বিভিন্ন দিক থেকে আপনাকে অর্থ বাঁচাতে পারে।

ঋণ শিক্ষা এবং কাউন্সেলিং পরিষেবা ব্যবহার করুন: বিভিন্ন অলাভজনক সংস্থা এবং সরকারী বিভাগ বিনামূল্যে বা কম খরচে ঋণ শিক্ষা এবং পরামর্শ পরিষেবা প্রদান করে।এই পরিষেবাগুলি আপনাকে ঋণের বিভিন্ন দিক বুঝতে সাহায্য করতে পারে, যেমন সুদের হার, ফি, ​​ঋণের শর্তাবলী ইত্যাদি, যা আপনাকে বিজ্ঞ সিদ্ধান্ত নিতে দেয়।
২.লোন প্রসেসে উল্লেখ্য বিষয়গুলো
ঋণ প্রক্রিয়া চলাকালীন, নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলিতেও মনোযোগ দিন:

ভাল ঋণের প্রাক-অনুমোদন করুন: ঋণের প্রাক-অনুমোদন আপনাকে ঋণের পরিমাণ এবং সম্ভাব্য সুদের হার আগে থেকেই বুঝতে সাহায্য করে, যা আপনাকে আপনার বাজেট স্পষ্ট করতে এবং আরও যুক্তিসঙ্গত বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করতে সাহায্য করতে পারে।
ঋণের মেয়াদে মনোযোগ দিন: ঋণের মেয়াদের দৈর্ঘ্য মাসিক পরিশোধের পরিমাণ এবং মোট সুদের ব্যয়কে প্রভাবিত করবে।আপনার নিজের আর্থিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে সঠিক ঋণের মেয়াদ বাছাই করা গুরুত্বপূর্ণ।
সমস্ত শর্তাবলী বুঝুন: ঋণ চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে, পরে অপ্রয়োজনীয় ঝামেলা এড়াতে সমস্ত শর্তাবলী বুঝতে এবং মেনে নিতে ভুলবেন না।

III.উপযুক্ত ঋণ প্রোগ্রাম
বেতনভোগী ঋণগ্রহীতাদের জন্য, আমাদের WVOE প্রোগ্রামের পাশাপাশি, আমাদের একটি QM কমিউনিটি লোনও সহায়ক হতে পারে, এমনকি প্রথমবার গৃহ ক্রেতাদের মধ্যেও সীমাবদ্ধ নয়:

- সমস্ত রেট সামঞ্জস্য মওকুফ (শুধু ফ্রেডি ম্যাক), 2-4 ইউনিট বৈশিষ্ট্য এবং সংযুক্ত কনডো ছাড়া;
- কোন শিক্ষা পাঠের প্রয়োজন নেই;
- আপনি কিছু ঋণদাতা ক্রেডিটও পেতে পারেন;
- কোন আয় সীমা নেই;
- শুধুমাত্র প্রাথমিক বাসস্থান।
বিস্তারিত➡QM কমিউনিটি লোন

সব মিলিয়ে, বেতনভোগী ঋণগ্রহীতাদের জন্য, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হোম লোন পাওয়া নাগালের বাইরে নয়।যতক্ষণ আপনি সঠিক পরিকল্পনা করেন, উপলব্ধ সমস্ত সংস্থান বুঝতে এবং ব্যবহার করেন, আপনি সফলভাবে আপনার বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন উপলব্ধি করতে পারেন।

বিবৃতি: এই নিবন্ধটি AAA LENDINGS দ্বারা সম্পাদিত হয়েছে;কিছু ফুটেজ ইন্টারনেট থেকে নেওয়া হয়েছিল, সাইটের অবস্থান উপস্থাপন করা হয় না এবং অনুমতি ছাড়া পুনরায় মুদ্রণ করা যাবে না।বাজারে ঝুঁকি রয়েছে এবং বিনিয়োগে সতর্ক থাকতে হবে।এই নিবন্ধটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পরামর্শ গঠন করে না, বা এটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগের উদ্দেশ্য, আর্থিক পরিস্থিতি বা পৃথক ব্যবহারকারীদের প্রয়োজনগুলিকে বিবেচনা করে না।ব্যবহারকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে এখানে থাকা কোন মতামত, মতামত বা উপসংহার তাদের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত কিনা।আপনার নিজের ঝুঁকিতে সেই অনুযায়ী বিনিয়োগ করুন।