HELOC - কম ক্লোজিং খরচ এবং কোন প্রিপেইড পেনাল্টির সুবিধাগুলি আনলক করা
ভূমিকা
হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC)তাদের বাড়ির ইক্যুইটিতে ট্যাপ করতে খুঁজছেন বাড়ির মালিকদের জন্য একটি জনপ্রিয় অর্থায়ন বিকল্প হয়ে উঠেছে।যদিও এটি নমনীয়তা এবং কম সুদের হার অফার করে, অনেক লোকের এখনও এর বৈশিষ্ট্যগুলি সম্পর্কে প্রশ্ন রয়েছে, বিশেষ করে কোন প্রিপেইড পেনাল্টি ক্লজ এবং কম ক্লোজিং খরচ।এই নিবন্ধে, আমরা HELOC সম্পর্কে আপনার প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নগুলির বিশদ উত্তর প্রদান করব এবং আপনাকে একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করব।
একটি HELOC কি?
এর nitty-gritty মধ্যে ডুব আগেHELOC, এর আগে সংজ্ঞায়িত করা যাক এটা কি.একটি হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট হল এক ধরনের ঘূর্ণায়মান ক্রেডিট যা বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়িতে উপলব্ধ ইক্যুইটির বিপরীতে ঋণ নিতে দেয়।জমাকৃত পরিমাণ সাধারণত সম্পত্তির মূল্যায়নকৃত মূল্যের শতাংশের উপর ভিত্তি করে বকেয়া বন্ধকী ব্যালেন্স বিয়োগ করে।
কিভাবে একটি HELOC কাজ করে?
এখন আপনি কি জানেন যে একটিHELOCএটি কিভাবে কাজ করে তা এখানে:
আবেদন প্রক্রিয়া:একটি জন্য আবেদন প্রক্রিয়াHELOCএকটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী যে অনুরূপ.আপনার আয় এবং ঋণযোগ্যতা প্রমাণ করার জন্য আপনাকে আর্থিক নথি প্রদান করতে হবে, যেমন বেতন স্টাব, ট্যাক্স রিটার্ন এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট।
অনুমোদন: আপনার আবেদন জমা দেওয়ার পরে, ঋণদাতা এটি পর্যালোচনা করবে এবং এটি অনুমোদন করবে কিনা তা সিদ্ধান্ত নেবে।অনুমোদিত হলে, আপনি একটি ড্র পিরিয়ড পাবেন যার মধ্যে আপনি টাকা ধার করতে পারবেন।
আঁকার সময়কাল:ড্রয়ের সময়, আপনি যখনই প্রয়োজন আপনার ক্রেডিট সীমা পর্যন্ত ধার নিতে পারেন।ঋণগ্রহীতা শুধুমাত্র এই পর্যায়ে সুদের মাসিক অর্থ প্রদান করে।
পরিশোধের পর্যায়:ড্র পিরিয়ড শেষ হলে, পরিশোধের পর্ব শুরু হয়।এই মুহুর্তে, আপনাকে অবশ্যই মূল এবং সুদ পরিশোধ করা শুরু করতে হবে।
একটি HELOC এর মূল বৈশিষ্ট্য:
এই পর্যায়ে, আপনি ভাবতে পারেন কেন একটিHELOCবিবেচনা করা মূল্যবান।আসুন এর মূল বৈশিষ্ট্যগুলি ভেঙে দেওয়া যাক:
মূল বৈশিষ্ট্য #1:সামঞ্জস্যযোগ্য হার: একটি HELOC সাধারণত একটি সামঞ্জস্যযোগ্য সুদের হারের সাথে আসে, যার অর্থ আপনার মাসিক অর্থপ্রদান সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তিত হতে পারে।যদিও এটি উচ্চতর মাসিক অর্থপ্রদানের কারণ হতে পারে, এটি আপনাকে নমনীয়তাও দেয় কারণ আপনি আপনার করের উপর আপনার সুদ কাটতে পারেন।
মূল বৈশিষ্ট্য #2:কোনো প্রিপেইড পেনাল্টি নেই: HELOC-এর সবচেয়ে আকর্ষণীয় দিকগুলির মধ্যে একটি হল এটি প্রিপেইড পেনাল্টির সাথে আসে না।এর মানে হল আপনি অতিরিক্ত ফি বা জরিমানা নিয়ে চিন্তা না করে দ্রুত ঋণ পরিশোধ করতে পারবেন।
মূল বৈশিষ্ট্য #3:কম ক্লোজিং খরচ: অন্যান্য ধরনের ঋণের তুলনায়, HELOC-এর বন্ধের খরচ তুলনামূলকভাবে কম থাকে।এটি আপনাকে আগাম খরচে হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে এবং আপনাকে আপনার নগদ সংরক্ষণে সহায়তা করতে পারে।
HELOC সম্পর্কে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
বেসিকগুলি কভার করে, এখন HELOCs সম্পর্কে কিছু সাধারণ প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার সময় এসেছে:
প্রশ্ন #1: আমি সর্বোচ্চ কত টাকা ধার করতে পারি?
উত্তর: আপনি যে পরিমাণ সর্বোচ্চ ধার নিতে পারেন তা নির্ভর করে আপনার ক্রেডিট স্কোর, আয় এবং আপনার বাড়ির বর্তমান মূল্যের উপর।সাধারণভাবে বলতে গেলে, ঋণদাতারা আপনার বাড়ির মূল্যের 90% পর্যন্ত কোনো বিদ্যমান বন্ধকী ব্যালেন্স কম অফার করে।
প্রশ্ন #2: আমাকে কতক্ষণ ঋণ পরিশোধ করতে হবে?
উত্তর: একটি HELOC এর জন্য পরিশোধের সময়কাল পাঁচ থেকে দশ বছর পর্যন্ত।এই সময়ের মধ্যে, আপনি সুদ এবং নীতি উভয়ই সমন্বিত নির্দিষ্ট মাসিক অর্থপ্রদান করবেন।
প্রশ্ন #3: আমার সুদের হার কি পরিবর্তন হবে?
উত্তর: হ্যাঁ, বাজারের পরিবর্তন বা অর্থনৈতিক অবস্থার পরিবর্তনের কারণে আপনার সুদের হার সময়ের সাথে ওঠানামা করতে পারে।এই ঝুঁকি কমাতে, স্থিতিশীল হারে একটি খুঁজে পেতে একাধিক ঋণদাতার কাছ থেকে সেরা HELOC চুক্তির জন্য কেনাকাটা করুন।
আমি কি প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি সহ আঘাত না করে তাড়াতাড়ি HELOC থেকে বেরিয়ে আসতে পারি?
হ্যাঁ, আপনি কোনো অতিরিক্ত ফি বা জরিমানা ছাড়াই আপনার HELOC তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে পারেন।আসলে, আপনি যখনই চান আপনার ব্যালেন্সের দিকে অতিরিক্ত অর্থপ্রদান করতে পারেন।শুধু জেনে রাখুন যে আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের বাধ্যবাধকতা ড্রয়ের পুরো সময় জুড়ে একই থাকে;তাই, কোনো ত্বরিত অর্থপ্রদান আপনার মাসিক অর্থপ্রদানকে প্রভাবিত করবে না যদি না আপনি অন্যথায় বেছে নেন।
একটি HELOC থাকা কি আমার অন্যান্য ধরনের ক্রেডিট পাওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে?
একটি HELOC থাকা আপনার অন্যান্য ধরণের ক্রেডিট পাওয়ার ক্ষমতাকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করবে না।যেহেতু এটি সরাসরি ইক্যুইটি টানার পরিবর্তে আপনার বাড়িকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে, তাই দুটি পৃথক লাইন ক্রেডিট থাকা আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাতের ক্ষতি করে না বা আপনার উপলব্ধ ক্রেডিট সীমা হ্রাস করে না।অবশ্যই, আবেদন করার আগে সর্বদা পৃথক প্রতিষ্ঠানের সাথে তাদের সহ-ঋণ নেওয়ার নীতিগুলি পরীক্ষা করে দেখুন।
একটি HELOC ব্যবহার করার সাথে যুক্ত কিছু সম্ভাব্য ঝুঁকি কি কি?
অন্য যেকোনো ধরনের ঋণের মতো, HELOC নেওয়ার সাথে জড়িত ঝুঁকি রয়েছে।নিজেকে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনি এইগুলি বুঝতে পেরেছেন:
ঝুঁকি #1: ঋণ পরিশোধে ব্যর্থতা: আপনি যদি সময়মতো অর্থপ্রদান করতে ব্যর্থ হন, তাহলে ঋণদাতা আপনার বাড়িতে ফোরক্লোজ করতে পারে।এটি কোনো অবশিষ্ট ভারসাম্য মুছে ফেলবে এবং এর ফলে এখন পর্যন্ত বিনিয়োগ করা সম্পদের যথেষ্ট ক্ষতি হবে।অতএব, সর্বদা অন্যের উপরে সময়মত অর্থ প্রদানকে অগ্রাধিকার দিন
ঝুঁকি #2: বাজারের ওঠানামা: যেমন আগেই উল্লেখ করা হয়েছে, বাজারের ক্রমবর্ধমান মূল্য ঋণগ্রহীতাদের পুনর্নবীকরণ বা পুনঃঅর্থায়নের সময় তাদের ক্রেডিট লাইন বাড়ানোর অনুমতি দেয় – কিন্তু এর পরিবর্তে আবাসনের দাম কমে গেলে কী হবে?আপনি আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্যের চেয়ে বেশি ঋণী হতে পারেন, যা আর্থিক চাপের দিকে নিয়ে যায়।দীর্ঘমেয়াদী কিছু করার আগে সর্বদা সম্ভাব্য ঝুঁকি পর্যালোচনা করুন।
ক্লোজিং থটস
যখন কHELOCঅনেক সুবিধা অফার করে, কোনো চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে ভেবেচিন্তে এগিয়ে যাওয়া এবং আপনার আর্থিক পরিস্থিতি সাবধানে বিবেচনা করা অপরিহার্য।নিশ্চিত করুন যে আপনি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করেছেন, ঋণের বিকল্পগুলির তুলনা করুন এবং আপনার অনন্য পরিস্থিতি অনুযায়ী বিজ্ঞতার সাথে নির্বাচন করুন।মনে রাখবেন, একবার স্বাক্ষরিত এবং প্রারম্ভিক নথিগুলি সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, সামনের পথে অসুবিধা দেখা দিলে নির্দেশিকা চাইতে দ্বিধা করবেন না - কারণ শেষ পর্যন্ত, আপনার আর্থিক সুস্থতা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ!
AAA ঋণ সম্পর্কে
2007 সালে প্রতিষ্ঠিত, AAA Lendings 15 বছরেরও বেশি শ্রেষ্ঠত্ব সহ একটি শীর্ষস্থানীয় বন্ধকী ঋণদাতা হয়ে উঠেছে।আমাদের ভিত্তিপ্রস্তর আমাদের ক্লায়েন্টদের পরম সন্তুষ্টি নিশ্চিত করে, অতুলনীয় পরিষেবা এবং নির্ভরযোগ্যতা প্রদান করছে।
নন-কিউএম পণ্যের বিস্তৃত পরিসরে বিশেষীকরণ — সহনো ডক নো ক্রেডিট, স্ব-প্রস্তুত P&L, WVOE, ডিএসসিআর, ব্যাংক নথি, জাম্বো, HELOC, ক্লোজ এন্ড সেকেন্ডপ্রোগ্রাম - আমরা 'নন-কিউএম' ঋণ বাজারে নেতৃত্ব দিই।আমরা ঋণ সুরক্ষিত করার জটিলতাগুলি বুঝতে পারি এবং এই চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলা করার জন্য একটি বৈচিত্রপূর্ণ 'লোন আর্সেনাল' আছে।নন-কিউএম বাজারে আমাদের প্রাথমিক প্রবেশ আমাদের অনন্য দক্ষতা দিয়েছে।আমাদের অগ্রগামী প্রচেষ্টা মানে আমরা আপনার স্বতন্ত্র আর্থিক চাহিদা বুঝতে পারি।AAA ঋণের মাধ্যমে, আপনার আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছানো সহজ এবং আরও অর্জনযোগ্য।
আমরা প্রায় 50,000 পরিবারকে তাদের আর্থিক স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করেছি, ঋণ বিতরণ $20 বিলিয়ন ছাড়িয়ে গেছে।AZ, CA, DC, FL, NV, এবং TX-এর মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থানে আমাদের উল্লেখযোগ্য উপস্থিতি আমাদের ব্যাপক জনসংখ্যার পরিবেশন করতে দেয়।
100 টিরও বেশি ডেডিকেটেড এজেন্ট এবং ইন-হাউস আন্ডাররাইটিং এবং মূল্যায়ন দলগুলির সাথে, আমরা একটি সুবিন্যস্ত এবং চাপমুক্ত ঋণ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করি।
ভিডিও:HELOC - কম ক্লোজিং খরচ এবং কোন প্রিপেইড পেনাল্টির সুবিধাগুলি আনলক করা
পোস্টের সময়: ডিসেম্বর-০৫-২০২৩