HELOC - আপনার প্রশ্নের উত্তর দেওয়া
আপনি কি কখনও নিজেকে "এই শব্দটি দ্বারা বিভ্রান্ত হয়েছেন?HELOC"এবং বিস্মিত কিভাবে এটি আপনার উপকার করতে পারে?অথবা আপনি কি "নো প্রিপেইড পেনাল্টি" এবং "নিম্ন সমাপনী খরচ" এর মতো অতিরিক্ত শর্তাবলীতে হোঁচট খেয়েছেন এবং ভাবছেন যে তারা কীভাবে ঋণ দেওয়ার পরিস্থিতিতে সুবিধাজনক হতে পারে?এই শর্তাবলী উন্মোচন করার সময়!
একটি HELOC কি?
HELOC, হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট এর সংক্ষিপ্ত রূপ, হল এক প্রকার দ্বিতীয় বন্ধকী যা বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ির ইকুইটির বিপরীতে অর্থ ধার করতে দেয়।আপনার বাড়ির ইকুইটি আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য থেকে বিদ্যমান ঋণ বা বন্ধকী বিয়োগ করে গণনা করা হয়।HELOCs প্রায়ই বড় খরচের জন্য ব্যবহার করা হয় যেমন বাড়ির উন্নতি, কলেজ টিউশন, এমনকি উচ্চ-সুদের ঋণ পরিশোধের জন্য।
HELOCগুলি কিছুটা ক্রেডিট কার্ডের মতো কাজ করে, যেখানে আপনার একটি ক্রেডিট সীমা রয়েছে (আপনার বাড়ির ইকুইটির উপর ভিত্তি করে) এবং একটি "ড্র পিরিয়ড" - প্রায়ই দশ বছর ধরে সেই সীমা পর্যন্ত ধার নিতে পারেন।এর পরে, পরিশোধের সময়কাল শুরু হয়, সাধারণত পনের থেকে বিশ বছর।
প্রিপেইড পেনাল্টি নেই
একটি প্রিপেইড পেনাল্টি, যা একটি প্রিপেইমেন্ট পেনাল্টি নামেও পরিচিত, এটি একটি বন্ধকী চুক্তির একটি বিধান যা বলে যে ঋণগ্রহীতা যদি একটি নির্দিষ্ট সময়ের আগে বন্ধকী পরিশোধ করে তাহলে তাকে একটি ফি চার্জ করা হবে।ঋণদাতারা সুদের আয়ের ক্ষতি থেকে নিজেদের রক্ষা করার জন্য প্রিপেমেন্ট পেনাল্টি ব্যবহার করে যা ঋণের জীবনকাল ধরে পরিশোধ করা হতো।
একটি দিক যা তৈরি করেHELOCআরও বেশি সুবিধাজনক হল "নো প্রিপেইড পেনাল্টি" বৈশিষ্ট্য।এই দিকটির সহজ অর্থ হল যে আপনি কোনও অতিরিক্ত আর্থিক জরিমানা ছাড়াই আপনার মেয়াদের আগে আপনার HELOC ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করতে পারেন।এটি বিশেষভাবে উপকারী যদি আপনার হঠাৎ নগদ প্রবাহ হয় এবং আপনি আপনার ঋণের ভারসাম্য হ্রাস করতে চান এবং ভবিষ্যতে সুদের অর্থপ্রদানে সঞ্চয় করতে চান।
কম সমাপনী খরচ
সমাপনী খরচ হল বিভিন্ন ফি এবং খরচ যা একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের শেষে প্রদান করা হয় যখন সম্পত্তির শিরোনাম বিক্রেতা থেকে ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত হয়।এগুলি সাধারণত সম্পত্তির ক্রয় মূল্যের 2% এবং 5% এর মধ্যে থাকে তবে সম্পত্তির অবস্থান এবং ঋণের ধরণের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে।
যখন এটি ঋণ বা বন্ধক আসে, বন্ধ খরচ কখনও কখনও একটি অপ্রীতিকর বিস্ময় হিসাবে আসতে পারে.এইগুলি ঋণের উপরে ফি যা সাধারণত মূল্যায়ন, উদ্ভব বা আইনি ফিগুলির সাথে সম্পর্কিত, যা অবশ্যই যোগ করতে পারে।কি আমাদের তোলেHELOCআরও আকর্ষণীয় হল কম সমাপনী খরচের সম্ভাবনা।টাইটেল এবং এসক্রো ক্লোজিং সার্ভিস ফি $370- $650 (টাইটেল কোম্পানির সাথে বন্ধ করা যা AAA LENDINGS দ্বারা মনোনীত হতে হবে)।
মনে রাখার মতো ঘটনা
যদিও এর সুবিধাHELOC, কোন প্রিপেইড পেনাল্টি নেই, এবং কম ক্লোজিং কস্ট স্পষ্ট নয়, এটি লক্ষণীয় যে HELOCs তাদের নিজস্ব ঝুঁকি নিয়ে আসে।যেহেতু আপনার বাড়ি জামানত হিসাবে কাজ করে, তাই ঋণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হওয়া মানে আপনার বাড়ি হারানো।HELOCs এর সাথে সম্পর্কিত পরিবর্তনশীল সুদের হারগুলি বোঝাও গুরুত্বপূর্ণ।তাই HELOC আপনার জন্য সঠিক বিকল্প কিনা সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সুবিধার পাশাপাশি এই সম্ভাব্য অসুবিধাগুলি বিবেচনা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
উপসংহারে, একটি ব্যবহার করেHELOCবড় খরচের জন্য আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে ট্যাপ করার একটি কার্যকর উপায় হতে পারে।এর বৈশিষ্ট্যগুলি যেমন নো প্রিপেইড পেনাল্টি আপনার পরিশোধের পরিকল্পনায় নমনীয়তা প্রদান করে এবং কম সমাপনী খরচ আপনার সামগ্রিক ঋণ কমিয়ে দেয়।যাইহোক, ডটেড লাইনে সাইন ইন করার আগে যেকোনও ঋণের শর্তাদি পুরোপুরি বুঝে নেওয়া এবং বিবেচনা করা সবসময়ই বুদ্ধিমানের কাজ।
AAA ঋণ সম্পর্কে
2007 সালে প্রতিষ্ঠিত, AAA Lendings 15 বছরেরও বেশি শ্রেষ্ঠত্ব সহ একটি শীর্ষস্থানীয় বন্ধকী ঋণদাতা হয়ে উঠেছে।আমাদের ভিত্তিপ্রস্তর আমাদের ক্লায়েন্টদের পরম সন্তুষ্টি নিশ্চিত করে, অতুলনীয় পরিষেবা এবং নির্ভরযোগ্যতা প্রদান করছে।
নন-কিউএম পণ্যের বিস্তৃত পরিসরে বিশেষীকরণ — সহনো ডক নো ক্রেডিট৷, স্ব-প্রস্তুত P&L, WVOE, ডিএসসিআর, ব্যাংক নথি, জাম্বো, HELOC, ক্লোজ এন্ড সেকেন্ডপ্রোগ্রাম - আমরা 'নন-কিউএম' ঋণ বাজারে নেতৃত্ব দিই।আমরা ঋণ সুরক্ষিত করার জটিলতাগুলি বুঝতে পারি এবং এই চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলা করার জন্য একটি বৈচিত্রপূর্ণ 'লোন আর্সেনাল' আছে।নন-কিউএম বাজারে আমাদের প্রাথমিক প্রবেশ আমাদের অনন্য দক্ষতা দিয়েছে।আমাদের অগ্রগামী প্রচেষ্টা মানে আমরা আপনার স্বতন্ত্র আর্থিক চাহিদা বুঝতে পারি।AAA ঋণের মাধ্যমে, আপনার আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছানো সহজ এবং আরও অর্জনযোগ্য।
আমরা প্রায় 50,000 পরিবারকে তাদের আর্থিক স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করেছি, ঋণ বিতরণ $20 বিলিয়ন ছাড়িয়ে গেছে।AZ, CA, DC, FL, NV, এবং TX-এর মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থানে আমাদের উল্লেখযোগ্য উপস্থিতি আমাদের ব্যাপক জনসংখ্যার পরিবেশন করতে দেয়।
100 টিরও বেশি ডেডিকেটেড এজেন্ট এবং ইন-হাউস আন্ডাররাইটিং এবং মূল্যায়ন দলগুলির সাথে, আমরা একটি সুবিন্যস্ত এবং চাপমুক্ত ঋণ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করি।
পোস্টের সময়: ডিসেম্বর-০৫-২০২৩