ক্যালিফোর্নিয়ায় কি কোনও বিদেশী নাগরিকের বাড়ি থাকতে পারে? বিদেশী জাতীয় ক্রেতাদের জন্য চূড়ান্ত নির্দেশিকা
একজন বিদেশী নাগরিকের কি নিজস্ব একটি ছোট বাড়ি থাকতে পারে? পরিচয়পত্র ছাড়া অ-মার্কিন বাসিন্দারাও কি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কিনতে পারেন? যদি এটি আপনার উদ্বেগের বিষয় হয়, তাহলে আপনার অবশ্যই এই চূড়ান্ত নির্দেশিকাটি মিস করা উচিত নয়! এটি আপনাকে ক্যালিফোর্নিয়ায় বিদেশী নাগরিকদের বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় প্রস্তুতি এবং প্রক্রিয়াগুলি বুঝতে সাহায্য করবে।
বিদেশী নাগরিকরা কি মার্কিন পরিচয়পত্র ছাড়া মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কিনতে পারবেন?
হ্যাঁ! মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিনিয়োগ বা সম্পত্তি কেনার সময় বিদেশী নাগরিকদের প্রায় কোনও বিধিনিষেধের সম্মুখীন হতে হয় না। তবে, বেশিরভাগ বিদেশী ক্রেতা ভুল করে ভাবেন যে অ-মার্কিন নাগরিকরা বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারবেন না। সাধারণত, অ-মার্কিন নাগরিক বা বাসিন্দা, যারা B1/B2 ভিসা নিয়ে প্রবেশ করেন, এমনকি যারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাইরে থেকে কোনও প্রবেশ ভিসা ছাড়াই প্রবেশ করেন তারা বিদেশী জাতীয় ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। তাই, যখন বন্ধকের হার আপনার বাজেটের মধ্যে থাকে, তখন বিদেশী জাতীয় ক্রেতাদের বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নেওয়ার কথা বিবেচনা করা উচিত।
ঋণ নিয়ে বাড়ি কিনতে হলে কি আমাকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে থাকতে হবে?
আমরা AAA Lendings-এ দূতাবাসগুলিতে স্বাক্ষর গ্রহণ করতে পারি।
বিদেশী নাগরিক প্রোগ্রামের জন্য ডাউন পেমেন্ট কত? বন্ধকের হার কত?
AAA Lendings-এ আমাদের Self Prepared P&L পণ্য বিদেশী নাগরিকদের কাছ থেকে ঋণের আবেদন গ্রহণ করে এবং ঋণগ্রহীতারা ন্যূনতম 30% ডাউন পেমেন্ট দিয়ে আবেদন করতে পারেন। অবশ্যই, একটি বড় ডাউন পেমেন্ট এবং একটি কম ঋণের পরিমাণ আরও সন্তোষজনক মূল্য নিশ্চিত করতে পারে।
তাহলে, একটি কীস্ব-প্রস্তুত পিএন্ডএল?
একটি স্ব-প্রস্তুত লাভ এবং ক্ষতি (P&L), যা "আয় বিবরণী" নামেও পরিচিত, হল একজন ব্যক্তির নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে আয় এবং ব্যয়ের একটি সারসংক্ষেপ। AAA লেন্ডিংসে, আমরা ক্লায়েন্টদের গৃহ ঋণ পেতে আয়ের নথির পরিবর্তে তাদের স্ব-প্রস্তুত লাভ এবং ক্ষতি (P&L) ব্যবহার করার অনুমতি দিই।
গৃহ ঋণের জন্য আবেদন করার সময় বিদেশী নাগরিকদের বা স্ব-প্রস্তুত পিএন্ডএল-এর জন্য কী কী প্রস্তুতির প্রয়োজন?
আমাদের গ্রহণস্ব-প্রস্তুত পিএন্ডএলউদাহরণস্বরূপ পণ্য:
১. ক্লায়েন্টদের CPA অথবা ঋণগ্রহীতা কর্তৃক সম্পন্ন YTD + ২০২২ এক বছরের পূর্ণ-বছরের P&L স্টেটমেন্ট প্রদান করতে হবে।
২. পাসপোর্ট, I-94, এবং বৈধ ভিসার একটি কপি (F-1 এবং F-2 প্রকার অনুমোদিত নয়)।
৩. ঋণগ্রহীতাদের জন্য পাসপোর্টের একটি কপি এবং I-94W অথবা ESTA অনুমোদনের প্রমাণপত্র প্রয়োজন।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পদবিহীন একজন বিদেশী নাগরিক হিসেবে, আমি কি আমার বিদেশী সম্পদ ঋণের ডাউন পেমেন্ট এবং নিষ্পত্তির খরচের জন্য ব্যবহার করতে পারি?
ঋণের নথি অর্ডার করার আগে ডাউন পেমেন্ট, সমাপনী খরচ এবং/অথবা রিজার্ভের জন্য ব্যবহৃত বিদেশী সম্পদ অবশ্যই একটি মার্কিন প্রাতিষ্ঠানিক অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করতে হবে।
একজন বিদেশী নাগরিক হিসেবে, আমাকে কি ক্রেডিট রেকর্ড বা কোনও ক্রেডিট ডকুমেন্ট প্রদান করতে হবে?
হ্যাঁ, ক্লায়েন্টদের ক্রেডিট কার্ড লেনদেনের রেকর্ড, গত তিন মাসের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট স্টেটমেন্ট, এমনকি টেলিফোন রেকর্ডও প্রদান করতে হবে। বিদ্যুৎ, পানি এবং ইন্টারনেটের জন্য দীর্ঘমেয়াদী পেমেন্টকেও দীর্ঘমেয়াদী লেনদেনের রেকর্ড হিসেবে দেখা যেতে পারে।
একজন বিদেশী নাগরিকের মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া কী?
১. পূর্ব-অনুমোদনপত্র পেতে ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন।
২. সঠিক বাড়ি এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নির্বাচন করুন
৩. একটি বাড়ির জন্য প্রস্তাব দিন
৪. হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য আপনার পছন্দের AAA Lendings লোন অফিসার বেছে নিন।
৫. AAA লেন্ডিংস ঋণ অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করুন
একজন বিদেশী নাগরিক হিসেবে, ঋণের জন্য আমাকে কত টাকা দিতে হবে?
AAA লেন্ডিংসে আমাদের ফি সহজ এবং স্বচ্ছ, শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়াকরণ ফি এবং আন্ডাররাইটিং ফি প্রয়োজন। আমাদের অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়াকরণ এবং আন্ডাররাইটিং এর কারণে, আমাদের খরচ অন্যান্য তৃতীয় পক্ষের ঋণদাতাদের তুলনায় অনেক কম।
আমি যদি বিশেষ পরিস্থিতিতে বিদেশী নাগরিক হই, তাহলে কি ঋণ প্রক্রিয়াটি বেশি সময় নেবে?
মোটেও না, AAA Lendings-এ আমরা আপনার জমা দেওয়া নথিগুলি দ্রুত পর্যালোচনা করব এবং সাধারণত গড়ে তিন সপ্তাহের মধ্যে ঋণ বন্ধ করে দেব।
AAA ঋণ সম্পর্কে
২০০৭ সালে প্রতিষ্ঠিত, AAA Lendings ১৫ বছরেরও বেশি সময় ধরে উৎকর্ষতার সাথে একটি শীর্ষস্থানীয় বন্ধকী ঋণদাতা হয়ে উঠেছে। আমাদের ভিত্তিপ্রস্তর অতুলনীয় পরিষেবা এবং নির্ভরযোগ্যতা প্রদান করছে, যা আমাদের ক্লায়েন্টদের সর্বোচ্চ সন্তুষ্টি নিশ্চিত করে।
নন-কিউএম পণ্যের বিস্তৃত পরিসরে বিশেষজ্ঞ—যার মধ্যে রয়েছেকোন ডক নেই কোন ক্রেডিট নেই,স্ব-প্রস্তুত পিএন্ডএল,WVOE সম্পর্কে,ডিএসসিআর,ব্যাংক স্টেটমেন্ট,জাম্বো,HELOC সম্পর্কে,বন্ধ শেষ দ্বিতীয়প্রোগ্রামগুলি - আমরা 'নন-কিউএম' ঋণ বাজারে নেতৃত্ব দিই। আমরা ঋণ সুরক্ষার জটিলতাগুলি বুঝতে পারি এবং এই চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলা করার জন্য একটি বৈচিত্র্যময় 'ঋণ অস্ত্রাগার' রয়েছে। নন-কিউএম বাজারে আমাদের প্রাথমিক প্রবেশ আমাদের অনন্য দক্ষতা দিয়েছে। আমাদের অগ্রণী প্রচেষ্টার অর্থ হল আমরা আপনার স্বতন্ত্র আর্থিক চাহিদাগুলি বুঝতে পারি। AAA ঋণের মাধ্যমে, আপনার আর্থিক লক্ষ্যে পৌঁছানো সহজ এবং আরও অর্জনযোগ্য।
আমরা প্রায় ৫০,০০০ পরিবারকে তাদের আর্থিক স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়তা করেছি, ঋণ বিতরণ ২০ বিলিয়ন ডলার ছাড়িয়ে গেছে। AZ, CA, DC, FL, NV, এবং TX এর মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থানে আমাদের উল্লেখযোগ্য উপস্থিতি আমাদের বিস্তৃত জনসংখ্যার সেবা প্রদানের সুযোগ করে দেয়।
১০০ টিরও বেশি নিবেদিতপ্রাণ এজেন্ট এবং অভ্যন্তরীণ আন্ডাররাইটিং এবং মূল্যায়ন দল নিয়ে, আমরা একটি সুগম এবং চাপমুক্ত ঋণ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করি।
পোস্টের সময়: নভেম্বর-১৬-২০২৩