10/24/2023

রিয়েল এস্টেট এবং বাড়ির মালিকানার জগতে, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি হল বন্ধকী ঋণদাতার সাথে ঋণের জন্য আবেদন করা।প্রক্রিয়াটি জটিল এবং সময়সাপেক্ষ বলে মনে হতে পারে, তবে টাইমলাইন বোঝা আপনাকে আত্মবিশ্বাসের সাথে নেভিগেট করতে সহায়তা করতে পারে।এই নিবন্ধে, আমরা একটি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে একটি ঋণের জন্য আবেদন করতে সাধারণত কতক্ষণ সময় লাগে তা নিয়ে আলোচনা করব।

আবেদন প্রক্রিয়া

একটি বন্ধক সুরক্ষিত করার প্রথম ধাপ হল একটি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে আবেদন করা।এই প্রক্রিয়াটি বেশ কয়েকটি মূল পর্যায় জড়িত:

প্রস্তুতি (1-2 সপ্তাহ): আবেদন করার আগে, সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতাদের প্রয়োজনীয় আর্থিক নথি সংগ্রহ করা উচিত, যেমন পে স্টাব, ট্যাক্স রিটার্ন এবং ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট।আপনার আর্থিক রেকর্ডগুলি কতটা সংগঠিত তার উপর নির্ভর করে এটি এক থেকে দুই সপ্তাহের মধ্যে যে কোনও জায়গায় নিতে পারে।

ঋণদাতা নির্বাচন (1-2 সপ্তাহ): সঠিক বন্ধকী ঋণদাতা নির্বাচন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।ঋণদাতাদের গবেষণা এবং তাদের হার এবং শর্তাবলী তুলনা করার জন্য সময় ব্যয় করার পরামর্শ দেওয়া হয়।এই ধাপে এক থেকে দুই সপ্তাহও লাগতে পারে।

প্রাক-অনুমোদন (1-3 দিন): একবার আপনি একটি ঋণদাতা নির্বাচন করলে, আপনি একটি প্রাক-অনুমোদনের অনুরোধ করতে পারেন।ঋণদাতা একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি প্রদান করার জন্য আপনার আর্থিক তথ্য এবং ক্রেডিট ইতিহাস পর্যালোচনা করবে।এই প্রক্রিয়াটি সাধারণত এক থেকে তিন দিন সময় নেয়।

সম্পূর্ণ আবেদন (1-2 দিন): প্রাক-অনুমোদনের পরে, আপনাকে একটি আনুষ্ঠানিক বন্ধকী আবেদন জমা দিতে হবে, যাতে আরও বিশদ আর্থিক তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে।অনুরোধ করা নথি প্রদানে আপনার প্রতিক্রিয়ার উপর নির্ভর করে এই প্রক্রিয়াটি এক থেকে দুই সপ্তাহ সময় নিতে পারে।

ঋণ প্রক্রিয়াকরণ (1-2 সপ্তাহ)

পরবর্তী পর্যায়ে ঋণ প্রক্রিয়াকরণ, যার সময় ঋণদাতা আপনার আবেদন পর্যালোচনা করে এবং আপনার ঋণযোগ্যতা এবং আপনি যে সম্পত্তি ক্রয় করতে চান তার একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ মূল্যায়ন পরিচালনা করে।এই পর্যায়ে দুই থেকে চার সপ্তাহ সময় লাগতে পারে এবং সময়কালকে প্রভাবিত করার মূল কারণগুলির মধ্যে রয়েছে:

নথি যাচাইকরণ (1-2 দিন): ঋণদাতারা আপনার আর্থিক নথি, কর্মসংস্থানের ইতিহাস এবং ক্রেডিট রিপোর্টগুলি যাচাই করে।এই যাচাইকরণ প্রক্রিয়া এক থেকে দুই সপ্তাহ সময় নিতে পারে।

মূল্যায়ন (2-3 সপ্তাহ): ঋণদাতা সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়নের ব্যবস্থা করবে।এই ধাপে দুই থেকে তিন সপ্তাহ সময় লাগতে পারে এবং মূল্যায়নকারীদের উপলব্ধতার সাপেক্ষে হতে পারে।

আন্ডাররাইটিং (1-2 সপ্তাহ): আন্ডাররাইটাররা ঋণের আবেদনের সমস্ত দিক মূল্যায়ন করে, নিশ্চিত করে যে এটি ঋণদাতার মানদণ্ড পূরণ করে।এই পর্যায়ে সাধারণত এক থেকে দুই সপ্তাহ সময় লাগে।

বন্ধ (1-2 সপ্তাহ)

একবার আপনার ঋণের আবেদন অনুমোদন হয়ে গেলে, চূড়ান্ত ধাপ হল সমাপ্তি প্রক্রিয়া।এর মধ্যে রয়েছে প্রয়োজনীয় নথিতে স্বাক্ষর করা এবং বন্ধকটি সুরক্ষিত করা।বন্ধ করার প্রক্রিয়াটি সাধারণত এক থেকে দুই সপ্তাহ সময় নেয় এবং এতে নিম্নলিখিতগুলি জড়িত থাকতে পারে:

নথি প্রস্তুতি (3-5 দিন): ঋণদাতারা আপনার পর্যালোচনা এবং স্বাক্ষরের জন্য ঋণের নথি প্রস্তুত করে, যা সাধারণত তিন থেকে পাঁচ দিন সময় নেয়।

সমাপনী অ্যাপয়েন্টমেন্ট (1-2 দিন): আপনি কাগজপত্রে স্বাক্ষর করার জন্য শিরোনাম কোম্পানি বা অ্যাটর্নির সাথে একটি সমাপনী অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করবেন।এই ধাপে সাধারণত এক থেকে দুই দিন সময় লাগে।

অর্থায়ন (1-2 দিন): স্বাক্ষর করার পরে, ঋণদাতা বিক্রেতার কাছে তহবিল বিতরণ করে এবং আপনি আপনার নতুন বাড়ির গর্বিত মালিক হয়ে যান।এই প্রক্রিয়াটি সাধারণত এক থেকে দুই দিন সময় নেয়।

উপসংহারে, একটি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে ঋণের জন্য আবেদন করতে যে সময় লাগে তা আপনার প্রস্তুতি, ঋণদাতার প্রক্রিয়া এবং অন্যান্য বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে।যদিও সামগ্রিক সময়সীমা 30 থেকে 60 দিনের মধ্যে হতে পারে, সক্রিয় এবং সংগঠিত আবেদনকারীরা আরও দক্ষতার সাথে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে পারে।

আপনি যদি বন্ধকী ঋণদাতার কাছে ঋণের জন্য আবেদন করতে চান, তাহলে এই টাইমলাইনগুলি বোঝা এবং প্রস্তুত থাকা প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করতে এবং আপনার বাড়ি কেনার যাত্রাকে মসৃণ করতে সাহায্য করতে পারে।

বিবৃতি: এই নিবন্ধটি AAA LENDINGS দ্বারা সম্পাদিত হয়েছে;কিছু ফুটেজ ইন্টারনেট থেকে নেওয়া হয়েছিল, সাইটের অবস্থান উপস্থাপন করা হয় না এবং অনুমতি ছাড়া পুনরায় মুদ্রণ করা যাবে না।বাজারে ঝুঁকি রয়েছে এবং বিনিয়োগে সতর্ক থাকতে হবে।এই নিবন্ধটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ পরামর্শ গঠন করে না, বা এটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগের উদ্দেশ্য, আর্থিক পরিস্থিতি বা পৃথক ব্যবহারকারীদের প্রয়োজনগুলিকে বিবেচনা করে না।ব্যবহারকারীদের বিবেচনা করা উচিত যে এখানে থাকা কোন মতামত, মতামত বা উপসংহার তাদের নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত কিনা।আপনার নিজের ঝুঁকিতে সেই অনুযায়ী বিনিয়োগ করুন।