পণ্য কেন্দ্র

সংক্ষিপ্ত বিবরণ

স্ব-কর্মসংস্থানকারী ঋণগ্রহীতা যাদের চমৎকার ক্রেডিট রয়েছে, যাদের আয় তাদের ট্যাক্স রিটার্নে উল্লেখ করা থাকলে তারা বিলাসবহুল বাড়ির জন্য যোগ্য হবে না। ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট আমানতের উপর ১০০% এবং ব্যবসায়িক অ্যাকাউন্ট আমানতের উপর ৫০% (পরপর ১২ মাস) দিয়ে যোগ্যতা অর্জন করুন।

প্রোগ্রামের হাইলাইটস

১) ৩ মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত ঋণের পরিমাণ;
২) ৮০% পর্যন্ত এলটিভি;
৩) স্ব-কর্মসংস্থান এবং ১০৯৯ জন ঋণগ্রহীতা;
৪) ৬৬০ বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর;
৫) ৭৫% বা তার কম LTV-এর জন্য কোনও রিজার্ভের প্রয়োজন নেই;
৬) ৪৫০৬টি নেই / কে১ নেই / পিএন্ডএল প্রয়োজন নেই;
৭) কোন MI (বন্ধকী বীমা) নেই।

আমরা কেন ব্যাংক স্টেটমেন্ট বেছে নিই?

যদিও বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা প্রচলিত বন্ধকের জন্য সম্পূর্ণ নথিপত্রের সাথে সহজেই যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, তবুও ঋণের প্রয়োজনীয়তার ক্ষেত্রে অনেকেই ফ্যানি এবং ফ্রেডি নির্দেশিকা পূরণ করেন না। সৌভাগ্যবশত, নন-কিউএম ঋণ এবং ব্যাংক স্টেটমেন্ট আয়ের নথিপত্র এই অ-ঐতিহ্যবাহী ঋণগ্রহীতাদের জন্য দুর্দান্ত সমাধান।

স্ব-কর্মসংস্থানকারী মজুরি-উপার্জনকারীরা আইআরএস ট্যাক্স কোডের অধীনে অনেক ব্যবসায়িক ব্যয় মওকুফ করার বিলাসিতা পান। তাদের মোট আয় থেকে ব্যবসায়িক ব্যয় মওকুফ করার ফলে ঋণগ্রহীতারা তাদের কর দায় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারেন এবং কখনও কখনও এটি বছরের জন্য সামগ্রিক ক্ষতি বা নেতিবাচক আয় দেখায়। ব্যাংক স্টেটমেন্ট নন-কিউএম লোন এই ঋণগ্রহীতাদের তাদের ট্যাক্স রিটার্ন না দেখিয়ে বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে এবং তাদের ব্যবসার প্রকৃত নগদ প্রবাহ দেখানোর জন্য তাদের ব্যাংক স্টেটমেন্ট ব্যবহার করতে সহায়তা করবে।

এই প্রোগ্রামটি কাদের জন্য তৈরি করা হয়েছে?

এই প্রোগ্রামটি এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য তৈরি করা হয়েছে যারা স্ব-কর্মসংস্থান করেন এবং বিকল্প ঋণ যোগ্যতা পদ্ধতি থেকে উপকৃত হবেন। স্ব-কর্মসংস্থান ঋণগ্রহীতার আয় নথিভুক্ত করার জন্য ট্যাক্স রিটার্নের বিকল্প হিসাবে ব্যাংক স্টেটমেন্ট ব্যবহার করা যেতে পারে। এছাড়াও, ব্যক্তিগত এবং/অথবা ব্যবসায়িক ব্যাংক স্টেটমেন্ট সবই অনুমোদিত।

এই প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য ঋণগ্রহীতাদের মধ্যে কমপক্ষে একজনকে কমপক্ষে ২ বছর ধরে স্ব-কর্মসংস্থান করতে হবে (২৫% বা তার বেশি মালিকানা সহ)। ঋণগ্রহীতা স্ব-কর্মসংস্থান ঋণগ্রহীতা কিনা তা নির্ধারণের জন্য এটি একটি আদর্শ প্রয়োজনীয়তা। এজেন্সি ঋণের ক্ষেত্রে, আমরা সর্বদা K-1 বা Schedule G উল্লেখ করি; অন্যদিকে নন-QM ঋণের ক্ষেত্রে, প্রকৃত মালিকানা যাচাই করার জন্য আমাদের সর্বদা একটি CPA চিঠির প্রয়োজন হয়।

সাধারণত, ঋণদাতা ১২ বা ২৪ মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট জমার গড় মূল্য গ্রহণ করে যোগ্য আয় গণনা করবে, তারপর একটি আদর্শ ব্যয়ের ফ্যাক্টরকে গুণ করবে। এই প্রোগ্রামের জন্য ঋণগ্রহীতার যোগ্য আয় এটাই হওয়া উচিত।

ব্যয়ের ফ্যাক্টরের ক্ষেত্রে, অনেক নন-কিউএম বিনিয়োগকারীর ৫০% এর মতো একটি স্ট্যান্ডার্ড অনুপাত থাকতে পারে। যদিও এটি আমাদের স্ট্যান্ডার্ড প্রয়োজনীয়তা, তবে যদি আপনার সিপিএ যথাযথ কারণ সহ একটি চিঠি প্রদান করতে পারে, তাহলে ব্যবসার প্রকৃতির কারণে আমরা একটি নমনীয় ব্যয় ফ্যাক্টরের জন্য বিবেচনা করতে পারি কারণ এতে সর্বনিম্ন ব্যয় থাকে।

আপনার ক্লায়েন্টদের আরও ভালোভাবে সহায়তা করার জন্য ঋণ জমা দেওয়ার আগে আয়ের বিনামূল্যে বিশ্লেষণের জন্য অনুগ্রহ করে আমাদের টিমের সাথে যোগাযোগ করুন।