ওভারভিউ
পোর্টফোলিও ব্যাংক স্টেটমেন্ট
পোর্টফোলিও DSCR
পোর্টফোলিও বিদেশী জাতীয় DSCR
* শুধুমাত্র খুচরা
বিস্তারিত
1) 5/6 ARM 30 দিনের গড় SOFR (5/1/5);
2) সমাহার 1:2 এর অধীনে বাইডাউন অনুপাত;
3) সর্বোচ্চঋণের পরিমাণ $5,000,000।
* ক্রয় অনুপাত অগ্রহণযোগ্য
পোর্টফোলিও ব্যাংক স্টেটমেন্ট
1) UW ফি $1495 এবং প্রসেসিং ফি $845;
2) ট্রাস্ট/সত্তা পর্যালোচনা ফি $300, যদি প্রযোজ্য হয়;
3) ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট আয় সর্বোচ্চ।LTV 65%;
4) ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট - শুধুমাত্র সুদ সর্বোচ্চ।LTV 60%;
5 মিনিট.ঋণের পরিমাণ $500,000;
6) বিদেশী জাতীয় - যোগ্য নয়;
7) 18-মাসের প্রি-পেমেন্ট পেনাল্টি 6 মাসের সুদের সমান;
8) মিন.রিজার্ভ হিসাবে বিষয় সম্পত্তি উপর 12 মাস PITIA;
9) ব্যতিক্রম: লোনের পরিমাণ ≤ $500k এর জন্য কেস বাই কেস এবং 0.5 ফি সামঞ্জস্য করা হয়েছে।
পোর্টফোলিও DSCR
1) UW ফি $1495 এবং প্রসেসিং ফি $845;
2) ট্রাস্ট/সত্তা পর্যালোচনা $300, যদি প্রযোজ্য হয়;
3) মিন.ঋণের পরিমাণ $500,000;
4) বিদেশী জাতীয় - যোগ্য নয়;
5 মিনিট.DSCR 1.000;
6) প্রাকৃতিক ব্যক্তিকে দেওয়া ঋণ - কোন সত্তা ঋণগ্রহীতা নয়;
7) 2-4 ইউনিট সম্পত্তি যোগ্য এবং সর্বোচ্চ 5% হ্রাস।ম্যাট্রিক্সে এলটিভি/সিএলটিভি;
8) 18 মাসের প্রি-পেমেন্ট পেনাল্টি 6 মাসের সুদের সমান;
9) মিন.রিজার্ভ হিসাবে বিষয় সম্পত্তি উপর 12 মাস PITIA;
10) ব্যতিক্রম: লোনের পরিমাণ ≤ $500k এর জন্য কেস বাই কেস এবং 0.5 ফি সামঞ্জস্য করা হয়েছে।
পোর্টফোলিও এফএন ডিএসসিআর
1) UW ফি $1495 এবং প্রসেসিং ফি $845;
2) ট্রাস্ট/সত্তা পর্যালোচনা $300, যদি প্রযোজ্য হয়;
3) বিদেশী জাতীয় পর্যালোচনা $250;
4) মিন.ঋণের পরিমাণ $500,000;
5 মিনিট.DSCR 1.000;
6) শুধুমাত্র সুদ - অনুমোদিত নয়;
7) পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি - অনুমোদিত নয়;
8) প্রি-পেমেন্ট পেনাল্টি (শুধুমাত্র বিনিয়োগকারী) 18 মাস এবং 6 মাসের সুদের সমান।
9) মিন.রিজার্ভ হিসাবে বিষয় সম্পত্তি উপর 12 মাস PITIA;
10) ব্যতিক্রম: লোনের পরিমাণ ≤ $500k এর জন্য কেস বাই কেস এবং 0.5 ফি সামঞ্জস্য করা হয়েছে।
কিভাবে পোর্টফোলিও ডিএসসিআর গণনা করবেন?
DSCR নিম্নরূপ গণনা করা হবে: DSCR = *নিট ভাড়া আয় ÷ যোগ্য মাসিক অর্থপ্রদান (শুধুমাত্র P এবং I);
*নিট ভাড়া আয় = মোট ভাড়া * (1 - ব্যয় ফ্যাক্টর);
ব্যয়ের কারণ: HOA ছাড়া সম্পত্তি = 25%, HOA সহ সম্পত্তি = 30%;
ভাড়া এর থেকে কম হবে: বর্তমান ইজারা আয় বা মূল্যায়নকারী দ্বারা প্রদত্ত 1007-এর পরিমাণ আনুমানিক বাজার ভাড়ার সময়সূচী দেখায়।