ওভারভিউ
সব ঋণগ্রহীতা ঐতিহ্যগত ঋণদাতাদের প্রয়োজনীয় বাক্সে সুন্দরভাবে ফিট করে না।কিছু ঋণগ্রহীতা হল বিনিয়োগকারী, স্ব-নিযুক্ত, উদ্যোক্তা, অবসরপ্রাপ্ত, বা কেবল তাদের বিনিয়োগ বন্ধ করে জীবনযাপন করছেন।তারা আর্থিকভাবে দায়ী ব্যক্তি, কিন্তু তাদের আয়ের উৎস নাও থাকতে পারে যা সহজে পরিমাপযোগ্য।
AAA LENDINGS মর্টগেজের সম্পদ হ্রাস প্রোগ্রামগুলি এই ধরণের ঋণগ্রহীতাদের তাদের ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক সম্পদগুলিকে বাড়ির বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের উপায় হিসাবে ব্যবহার করার অনুমতি দেয়।
প্রোগ্রাম হাইলাইট
1) $2.5M পর্যন্ত ঋণের পরিমাণ;
2) 80% পর্যন্ত LTV;
3) ডিটিআই অনুপাত 50%;
4) নগদ-আউট গ্রহণযোগ্য;
5) কর্মসংস্থান তথ্য ঋণ আবেদনের প্রয়োজন হয় না.
সম্পদ হ্রাস কি?
• আপনার চাকরি বা আয় কি বন্ধকী ঋণের যোগ্যতা অর্জন করতে ব্যর্থ হয়েছে?
• আপনার অ্যাকাউন্টে কি যথেষ্ট সম্পদ আছে?
• আপনি কি শুধু একটি সম্পত্তি বিক্রি করেছেন এবং আরেকটি বাড়ি কিনতে চান?
• আপনি কি আয়ের বিভিন্ন নথিপত্র দিতে চান না?
• আপনি কি ভাবছেন কিভাবে ঋণদাতারা DTI অনুপাত বিবেচনা না করে আপনার ঋণ অনুমোদন করে?
আপনি যখন এই পরিস্থিতিতে থাকেন তখন সম্পদ হ্রাস/ব্যবহার এই আবেদনকারীদের সাহায্য করে।এটি একটি সাধারণ নন-কিউএম প্রোগ্রাম, যার নাম "শুধুমাত্র সম্পদ"।ঋণগ্রহীতারা যখন সম্পদ হ্রাসের জন্য আবেদন করেন তখন তাদের কোনো কর্মসংস্থানের তথ্য বা আয়ের নথি প্রদান করতে হবে না।
এটি ঋণের যোগ্যতার জন্য বা অন্যান্য আয়ের উত্সের পরিপূরক হিসাবে আয়ের একমাত্র উত্স হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।যোগ্যতা পদ্ধতির অধীনে ন্যূনতম সম্পদের প্রয়োজনীয়তাগুলি মওকুফ করা হয় যখন অন্যান্য আয়ের উত্সের পরিপূরক ব্যবহার করা হয়।
সম্পদ হ্রাসের সুবিধা
1) কোন আয় নথি প্রদান করার প্রয়োজন নেই;
2) শুধুমাত্র প্রাথমিক;
3) কম নথি;
4) যোগ্যতা অর্জন করা সহজ।
সম্পদের প্রয়োজনীয়তা
সম্পদ তরল হতে হবে এবং কোন জরিমানা ছাড়া উপলব্ধ;তহবিলের উত্স যাচাই করার জন্য অতিরিক্ত নথির অনুরোধ করা যেতে পারে:
• চেকিং, সেভিংস, এবং মানি মার্কেট অ্যাকাউন্টের 100%;
• স্টক, বন্ড এবং মিউচুয়াল ফান্ডের 70%;
• অবসরকালীন সম্পদের 70%: ঋণগ্রহীতার অবসরের বয়স হলে যোগ্য (অন্তত 59 ½);
• অবসরকালীন সম্পদের 60%: ঋণগ্রহীতার অবসরের বয়স না হলে যোগ্য।
অযোগ্য সম্পদ
এই প্রোগ্রামের জন্য, ঋণগ্রহীতাদের নিম্নোক্ত সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত।বিভিন্ন ধরনের সম্পদ ব্যবহার করা যাবে না:
• রিয়েল এস্টেটে ইক্যুইটি;
• ব্যক্তিগতভাবে লেনদেন করা বা সীমাবদ্ধ/অ-ন্যস্ত স্টক;
• যেকোন সম্পদ যা আয় উৎপন্ন করে ইতিমধ্যেই আয় গণনার অন্তর্ভুক্ত:
• কোনো ব্যবসার নামে ধারণকৃত কোনো সম্পদ।
