আগ্রহী পক্ষের অবদানের সংজ্ঞা কি?
ইন্টারেস্টেড পার্টি কন্ট্রিবিউশন (আইপিসি) একটি আগ্রহী পক্ষের দ্বারা অর্থপ্রদানকে বোঝায়, বা পক্ষগুলির সংমিশ্রণ, ঋণগ্রহীতার উদ্ভব ফি, অন্যান্য সমাপনী খরচ এবং ডিসকাউন্ট পয়েন্টগুলির প্রতি।আগ্রহী পক্ষের অবদান হল এমন খরচ যা সাধারণত সম্পত্তি ক্রেতার দায়িত্ব যা প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে অন্য কেউ প্রদান করে যার আর্থিক স্বার্থ রয়েছে বা বিষয় সম্পত্তির শর্তাবলী এবং বিক্রয় বা স্থানান্তরকে প্রভাবিত করতে পারে।
কাকে আগ্রহী দল হিসেবে বিবেচনা করা হয়?
সম্পত্তি বিক্রেতা;নির্মাতা/ডেভেলপার;রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা দালাল;একটি অধিভুক্ত যারা একটি উচ্চ ক্রয় মূল্যে সম্পত্তি বিক্রয় থেকে উপকৃত হতে পারে.
ক্রেতার একজন ঋণদাতা বা নিয়োগকর্তাকে লেনদেনের জন্য একটি আগ্রহী পক্ষ হিসাবে বিবেচনা করা হয় না যদি না তারা সম্পত্তি বিক্রেতা বা অন্য আগ্রহী পক্ষ হিসাবে কাজ করে।
সর্বাধিক আগ্রহী পার্টি অবদান সীমা কি?
আইপিসি যেগুলি এই সীমা অতিক্রম করে সেগুলি বিক্রয় ছাড় হিসাবে বিবেচিত হয়৷সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য অবশ্যই নিচের দিকে সামঞ্জস্য করতে হবে যাতে অবদানের পরিমাণ সর্বাধিকের চেয়ে বেশি হয় এবং সর্বাধিক LTV/CLTV অনুপাত হ্রাসকৃত বিক্রয় মূল্য বা মূল্যায়ন করা মূল্য ব্যবহার করে পুনরায় গণনা করা আবশ্যক।
| দখলের ধরন | LTV/CLTV অনুপাত | সর্বোচ্চ আইপিসি |
| প্রধান বাসস্থান বা দ্বিতীয় বাড়ি | 90% এর বেশি | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% বা তার কম | 9% | |
| বিনিয়োগ সম্পত্তি | সমস্ত CLTV অনুপাত | 2% |
উদাহরণ স্বরূপ
$150,000 লোন সহ একটি $250,000 ক্রয় 60% এর একটি লোন টু ভ্যালু রেশিও (LTV) হবে৷
60% এ সর্বোচ্চ IPC ক্রয় মূল্যের 9% হবে, $22,500, বা সমাপনী খরচ, যেটি কম।
যদি IPC, তা বিক্রেতা বা রিয়েলটরের কাছ থেকে হোক, $25,000 হলে ক্রেডিট IPC সীমা অতিক্রম করবে।যেমন, অতিরিক্ত $2,500 একটি বিক্রয় ছাড় হবে।ক্রয় মূল্য $247,500 ($250,000-$2,500) হিসাবে বিবেচিত হবে এবং ফলস্বরূপ LTV হবে 60.61%।LTV-তে এই পরিবর্তন কিছু ক্ষেত্রে ঋণের শর্তাবলীকে প্রভাবিত করতে পারে, কিন্তু আপনাকে বন্ধকী বীমা কেনার কারণ হবে না।
পোস্টের সময়: জানুয়ারী-21-2022