ওভারভিউ
সহজ কোয়ালিফাইড ক্লোজড এন্ড সেকেন্ড।
ঋণের মেয়াদ: স্থির;15 বছরের বেলুন।
বিস্তারিত
1) স্বতন্ত্র এবং পিগিব্যাকের দ্বিতীয় ঋণ উভয়ই উপলব্ধ;
2) প্রাথমিক এবং বিনিয়োগ সম্পত্তি উপলব্ধ;
3) কোন প্রিপেইড পেনাল্টি নেই;
4) কোন রিজার্ভের প্রয়োজন নেই;
5) ঋণের পরিমাণের পরিসর: $75,001 - $450,000;
6) সর্বোচ্চCLTV: 85%।
* ঋণের পরিমাণ নিকটতম $100 এ বৃত্তাকার করা হয়
আয়ের নথিপত্র
বিকল্প 1: ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট - 12 মাস ব্যক্তিগত ও ব্যবসায়িক ব্যাঙ্কের স্ট্যাটমেন্ট
★ব্যক্তিগত এবং ব্যবসা-সম্মিলিত বা ব্যবসা (12 মাস):
§ ঋণগ্রহীতাদের মধ্যে অন্তত একজনকে কমপক্ষে 2 বছরের জন্য স্ব-নিযুক্ত হতে হবে (25% বা তার বেশি মালিকানা);
§ ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট ডকুমেন্টেশন সহ সম্পদ হ্রাস অনুমোদিত;
§ স্ট্যান্ডার্ড ব্যয়ের কারণগুলি প্রযোজ্য: 50% ব্যয়ের কারণ:
①যদি ব্যবসা পরিচালনা করে < স্ট্যান্ডার্ড এক্সপেনস ফ্যাক্টর, P&L বা CPA, CTEC (ক্যালিফোর্নিয়া ট্যাক্স এডুকেশন কাউন্সিল), অথবা EA (এনরোলড এজেন্ট) থেকে খরচের চিঠি;
②তৃতীয় পক্ষের প্রস্তুতকৃত P&L বা চিঠির সাথে ন্যূনতম ব্যয় ফ্যাক্টর হল 20%।
★ব্যক্তিগত এবং ব্যবসা আলাদা (12 মাস):
① ঋণগ্রহীতাদের মধ্যে অন্তত একজনকে কমপক্ষে 2 বছরের জন্য স্ব-নিযুক্ত হতে হবে (25% বা তার বেশি মালিকানা);
②ব্যাংক স্টেটমেন্ট ডকুমেন্টেশন সহ সম্পদ হ্রাস অনুমোদিত;
③ব্যক্তিগত যোগ্যতা অর্জনের জন্য ব্যবহার করা হয়, 3 মাসের ব্যবসা ব্যবসার নগদ প্রবাহ দেখানোর জন্য ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ব্যবসা সংক্রান্ত আমানতের 100% ব্যবহার করতে (কোন ব্যয়ের কারণ নেই)।
বিকল্প 2: সম্পূর্ণ ডক - 1 বছর এবং 2 বছর
সাধারণ নির্দেশিকা
★30/15 বছরের বেলুন এবং 40/15 বছরের বেলুন ন্যূনতম ঋণের পরিমাণ $200k৷
★সর্বোচ্চ সম্মিলিত লিয়েন্স - $2 M
★সর্বাধিক সাম্প্রতিক 2 মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট প্রয়োজন।
★সম্পত্তির ধরন - SFR, PUD, কন্ডো-ওয়ারেন্টেবল।
★গত 12 মাসে বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত সম্পত্তি যোগ্য নয়।
★ঋণগ্রহীতা - মার্কিন নাগরিক, অ-স্থায়ী বাসিন্দা এলিয়েন (মার্কিন ক্রেডিট সহ), স্থায়ী বাসিন্দা এলিয়েনের জন্য যোগ্য।অ-অধিগ্রহীতা সহ-ঋণগ্রহীতা এবং সত্তার জন্য অযোগ্য।
★3টি ট্রেডলাইন রিপোর্টিং 12+ মাসের জন্য অথবা 2টি ট্রেডলাইন 24+ মাসের জন্য রিপোর্টিং সবই গত 12 মাসের কার্যকলাপ সহ।
★ক্রেডিট ইভেন্ট সিজনিং - 48 মাস - ফোরক্লোজার, সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, পরিবর্তে দলিল, দেউলিয়াত্ব।গত 7 বছরে একাধিক ঘটনা নেই।
★অপমানজনক ক্রেডিট - 48 মাসে কোন খোলা চার্জ-অফ বা সংগ্রহ নেই।বন্ধ করার সময় কোন অপরাধমূলক ট্রেডলাইন নেই।
★হাউজিং লেটস - 0x30x12 সমস্ত ঋণগ্রহীতার জন্য সমস্ত বন্ধকীতে।ন্যূনতম 12 মাসের আবাসন ইতিহাস প্রয়োজন।
★মূল্যায়নের প্রয়োজনীয়তা:
①আগের মূল্যায়ন 12 মাসের মধ্যে + আবাসিক মূল্যায়ন পর্যালোচনা।পর্যালোচনার মান অবশ্যই মূল্যায়নের সমান বা বেশি হতে হবে;
②নতুন 2055 মূল্যায়ন এবং আবাসিক মূল্যায়ন পর্যালোচনা 10% ভিন্নতার মধ্যে সমর্থনকারী মান।দুটি মান ব্যবহার করা হবে নিম্নতর;
③নিম্নমান বাজার মালিকের দখলে থাকা/২য় বাড়িতে সর্বাধিক 75% CLTV।সর্বোচ্চ 70% CLTV অ-মালিক দখলে আছে।
