প্রচলিত কনফর্মিং লোন কি?
কনফর্মিং লোন হল শর্তাবলী সহ একটি বন্ধক যা ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের অর্থায়নের মানদণ্ড পূরণ করে।কনফর্মিং লোন একটি নির্দিষ্ট ডলারের সীমা অতিক্রম করতে পারে না, যা বছরে পরিবর্তিত হয়।2022 সালে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বেশিরভাগ অংশের জন্য সীমা $647,200 কিন্তু কিছু আরও ব্যয়বহুল এলাকায় বেশি।আপনি বর্তমান বছরের জন্য প্রতিটি কাউন্টি লোন কনফার্মিং লোন লিমিটের জন্য ইন্টারনেটে অনুসন্ধান করতে পারেন।
ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাকের মিশনের ফলে তারা বেশিরভাগ বন্ধকী ব্যাংকগুলি কিনে নেয়।কিন্তু তাদের গ্রহণ করার জন্য, তারা সব ইচ্ছাশক্তিহীন হতে পারে না;সেগুলিকে মানসম্মত করতে হবে এবং নির্দিষ্ট নির্দেশিকা অনুসারে তৈরি করতে হবে।এখানেই কনফর্মিং অংশটি আসে এবং কেন এই ঋণগুলির সাথে অনেকগুলি আন্ডাররাইটিং নিয়ম রয়েছে: এটি ঋণগুলিকে মানক করা যাতে ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক সেগুলি কিনতে পারে৷
AAA কনফর্মিং ঋণের ধরন কি কি?
আপনি দেখতে পারেন হাউস মর্টগেজ ঋণদাতারা আপনাকে "জেনারেল কনফর্মিং লোন" এবং "হাই-ব্লান্স লোন" এর জন্য বিভিন্ন মূল্যের প্রস্তাব দেয়।প্রকৃতপক্ষে, দুটি প্রোগ্রামের দুটিকেই বলা হয় নিশ্চিত ঋণ।
কনফর্মিং লোন এবং নন-কনফর্মিং লোনের পার্থক্য কী?
আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যবহার করতে পারেন এমন ঋণের বিভিন্ন শ্রেণিবিন্যাস রয়েছে এবং কনফর্মিং এবং নন-কনফর্মিং লোনগুলি সবচেয়ে সাধারণ।একটি কনফর্মিং লোন ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের কাছে বিক্রি করার নির্দেশিকা পূরণ করে, ইউএস নন-কনফর্মিং লোনের মধ্যে সবচেয়ে বড় দুই বন্ধকী ক্রেতা, অন্যদিকে, তারা সেই নির্দেশিকাগুলির বাইরে পড়ে, তাই তারা হতে পারে না ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাকের কাছে বিক্রি হয়েছে।
সমস্ত বন্ধকীগুলি এই দুটি ছাতার মধ্যে একটির অধীনে পড়ে—তারা হয় ফ্যানি এবং ফ্রেডি নির্দেশিকা মেনে চলেছে, বা সেগুলি নয়৷এই দুটির মধ্যে পার্থক্য কিছু আকর্ষণীয় আফটার-এফেক্টের দিকে নিয়ে যায় যা আপনাকে প্রভাবিত করে—ক্রেতাকে।
